Prenájom bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyOchsenzoller Straße 79, , Šlezvicko-Holštajnsko

Penthouse-byt s terasou na streche a výťahom

Vo viacrodinnom dome postavenom v roku 2019, ktorý obsahuje iba päť bytov, je na prenájom ponúkaný penthouse-byt na najvyššom poschodí. Byt ponúka približne 132 m² obytného priestoru, priestrannú strešnú terasu s výhľadom do zelene a vďaka tepelnej čerpadlu dosahuje vysokú energetickú efektívnosť (A+).

Výnimočnosťou je výťah, ktorý vedie priamo do bytu. Prostredníctvom priestrannej predsiene sa dostanete do otvorenej obývacej a jedálenskej časti o rozlohe približne 37 m². Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom v kamennom dizajne je otvorená do obývacej časti. Od podlahy až po strop vedú veľké okná na strešnú terasu.

Cez predsieň s vlastným východom na strešnú terasu sa dostanete do dvoch izieb o rozlohe cca 13 m² a cca 19 m², ktoré sú vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Väčšia izba má navyše vlastný prístup na strešnú terasu. Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou, bezbariérovou sprchou s dažďovou hlavicou, dvojitým umývadlom a stropnou toaletou. Byt má tiež hosťovskú toaletu s oknom a úložnú miestnosť.

Strešná terasa, orientovaná na juh až juhozápad a s rozlohou cca 37 m², sa tiahne pozdĺž celej dlhšej strany bytu a ponúka slnečné lúče až do večerných hodín. Je vybavená ľahko udržiavateľnou podlahou z dosiek a skleneným zábradlím, pričom ponúka výhľad na staré stromy.

K bytu patrí aj pivničná úložná miestnosť s rozlohou cca 6 m².

Norderstedt susedí priamo s Hamburkom a spája to najlepšie z oboch svetov – blízkosť veľkomesta a pokoj zeleného, rodinne orientovaného bývania. S približne 82 000 obyvateľmi je Norderstedt štvrtým najväčším mestom v Schleswig-Holštajnsku. Je dostatočne veľké na to, aby ponúklo vynikajúcu infraštruktúru, a zároveň dostatočne malé, aby ste sa v ňom rýchlo cítili ako doma.

Byt sa nachádza v mestskej časti Garstedt, blízko hraníc s Hamburkom. Stanice metra Ochsenzoll a Garstedt na linke U1 sú veľmi dobre dostupné, a do centra Hamburku sa dostanete linkou U1 približne za 30 minút. Aj diaľnica A7 je v bezprostrednej blízkosti.

Na nákupy máte k dispozícii Herold-Center pri stanici metra Garstedt, ako aj supermarkety a lekárne v okolí. Pre oddych slúži mestský park v Norderstedt so jazerom, vonkajším bazénom a vodnou lyžiarskou dráhou, pričom je tu aj množstvo zelene. Rodiny ocenia hustú sieť materských škôl a škôl a širokú ponuku voľnočasových a športových aktivít.

• Výťah priamo do bytu

• Tepelné čerpadlo, energetická trieda A+

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom v kamenom dizajne a varnou doskou, osvetlená svietidlami na elektrickej lište

• Vinylová podlaha v teplej drevenej optike v obytných priestoroch, dlaždice v kúpeľni a na hosťovskej toalete

• Veľké okná od podlahy až po strop vedúce na strešnú terasu

• Svetlá kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou s dažďovou hlavicou, dvojitým umývadlom a stropnou toaletou

• Hosťovská toaleta s oknom

• Strešná terasa s podlahou z dosiek, skleneným zábradlím a vonkajším osvetlením

• Úložná miestnosť v byte a pivničná úložná miestnosť

Prehliadky

Prehliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára so stručnou žiadosťou. Radi Vám zašleme aj náš vzor sebavyhlásenia. Po obdržaní Vašej žiadosti Vás budeme kontaktovať a oznámime Vám, či Vám môžeme ponúknuť termín prehliadky.

Dostupnosť

Byt je okamžite voľný k nastěhovaniu. Preto sú prehliadky možné aj na krátkodobý termín.

Napriek starostlivému spracovaniu nezaručujeme správnosť a úplnosť uvedených údajov ani dostupnosť nehnuteľnosti v čase Vášho dopytu.

Ochrana osobných údajov

Vaše žiadosti o prenájom spracovávame výhradne na účely preverenia Vášho záujmu o prenájom a dohodnutia termínu prehliadky. Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, Vaše údaje budú vymazané alebo zničené najneskôr po troch mesiacoch od ukončenia výberového konania. Nevedieme databázu záujemcov. Podrobné informácie podľa článku 13 GDPR Vám poskytneme spolu so vzorom sebavyhlásenia.

Impresum

nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg

Telefón: +49 172 3150711, E-mail: mail@nuovo-immobilien.de

Konateľka: Leonie Rösler

Okresný súd v Hamburku, HRB 187954, DIČ: DE369245670

Povolenie podľa § 34c GewO udelené: Okresný úrad Hamburg-Nord