Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Ahoj, hľadáte niečo výnimočné bez zvyšovania nájomného? Potom čítajte ďalej.

Na dobu maximálne 3 rokov vám ponúkame náš zariadený byt na vysokom prízemí na prenájom, bez stupňovanej alebo indexačnej nájomnej zmluvy! Tým si zabezpečíte dostatok času na zmenu a každý mesiac budete presne vedieť, koľko platíte!

V sobotu, 24.10., od 12:00 do 14:00 hod. a v nedeľu, 25.10.2026, od 10:00 do 12:00 hod. sa uskutoční otvorená prehliadka.

Prosíme, dajte nám vopred vedieť, na ktorý termín by ste chceli prísť, aby sme príliš nezaťažovali nervy súčasných nájomcov ;-)

Náš byt sa nachádza v pokojnej obytné ulici v mestskom dome, ktorý má celkovo len 4 obytné jednotky.

Od ulice je zasunutý a dostanete sa k nemu len po niekoľkých schodoch. Vďaka exkluzívnej polohe na vysokom prízemí máte aj cez deň dosť pokoja na prácu z domu (vhodný na čiastočné aj úplné komerčné využitie).

Uhlenhorst patrí medzi najžiadanejšie lokality Hamburgu. Nachádzajúca sa východne od Alsteru je táto štvrť charakteristická priestrannými mestskými a poschodovými domami z obdobia zakladateľskej éry.

Stromy lemujúce ulicu len podčiarkujú buržoázny charakter. Bezprostredná poloha pri Alstere, blízky Hofweg, ulica Papenhuder a Mühlenkamp s rôznorodou ponukou kvalitných butikových obchodov a reštaurácií robia túto lokalitu mimoriadne žiadanou.

Navyše, 5 minút vzdialený Aspria ponúka príležitosti na udržiavanie obchodných kontaktov alebo športové vybláznenie. Rovnako môžete bez námahy využiť kultúrne podujatia v Literaturhauscafé alebo v Ernst-Deutsch-Theater – všetko je pešo dostupné.

Verejná doprava je excelentná. Viaceré autobusové linky a metro vás rýchlo dovedú do centra aj na letisko.

Za typickou hamburskou omietanou fasádou vás vo vnútri čakajú 3 metre vysoké stropy, originálne pitchpine podlahové dosky, zakázkové vstavané skrine (tri kusy – v každej izbe po jednej!), hladko omietnuté steny, downlighty aj galériové lišty, ktoré vytvárajú úspešnú symbiózu tradície a moderny.

U vstupnej časti vás ohromia pôvodné mozaikové dlaždice, impozantne zrekonštruované z roku 1870! Na pravej strane sa nachádza prvá izba, dobre osvetlená, vhodná ako detská izba alebo pracovňa, s rozlohou cca 12 m² a ideálnym pôdorysom. Priamo pokračujete do obývacej izby s 27 m² a výhľadom do predzáhrady. Odtiaľ, alebo cez chodbu, sa pomocou posuvných dverí dostanete do druhej spálne (18 m²) s priamym vstupom na západnú terasu o rozlohe 45 m², ktorá je nádherne pretvorená na miesto oddychu uprostred mesta. Tu si môžete nielen zariadiť lounge kútik, ale máte aj priestor pre priestrannú zónu na grilovanie. Vďaka čiastočnému prekrytiu horných balkónov môžete túto jedinečnú vonkajšiu plochu využiť aj za pochmúrneho počasia – čím sa stáva „druhým obývacím priestorom“.

Kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením predstavuje oázu pohody.

Aj kuchyňa je vybavená všetkými vychytávkami, ktoré rozbušia srdce každého kuchára. Dokonca je tu aj kávový bar pre skvelý začiatok dňa. Z kuchyne je prístupná špajza s oknom, ktorá navyše ponúka dostatok úložného priestoru.

Nakoniec, v suteréne sa nachádza spoločná práčovňa s práčkou a sušičkou značky Miele, ktorá je k dispozícii pre všetkých obyvateľov.

Tento byt je ponúkaný zariadený a s obmedzenou dobou nájmu – maximálne 3 roky!

Zmluvy s dodávateľom elektriny a s Hamburger Wasserwerken je potrebné uzavrieť samostatne zo strany nájomcu!

Byt bude voľný od 01.12.2026!

Otvorená prehliadka je možná v sobotu, 24. októbra od 12:00 do 14:00 hod. a v nedeľu, 25. októbra 2026 medzi 10:00 a 12:00 hod.

Prosíme, dajte nám vopred vedieť, na ktoré dátum by ste chceli prísť!