Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

OBCHODNÉ VLASTNOSTI

Jugendstilhaus, veľmi udržiavaný, v srdci Winterhude.

Od generácií v rodinnej správe – v starej remeselnej rodine vo Winterhude.

Základne zrekonštruovaná trojizbová jednotka s novou sprchou so záchodom a plne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami, ako sú práčka so sušičkou, chladnička, mraznička a MALÁ záhrada.

Jugendstilhaus pozdĺž Mühlenkampu smerom na juhozápad, s rekonštruovanou fasádou,

základne zrekonštruovaná jednotka s investíciou presahujúcou 180 000 eur (dokončenie v roku 2025),

trojnásobne izolované okná s 42 dB (letisková kvalita),

nástenné kúrenie typu Carbon 4,

podlahové kúrenie v novej kúpeľni,

nová kuchyňa s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

východ k záhrade (orientácia na východ) a malá záhrada,

nová elektroinštalácia,

drevená podlaha,

interkom.

V zadnej miestnosti so stranou na východ – rovnako ako v kuchyni – ráno svieti slnko.

Vysoké stropy, štukové lišty, svetlé, priateľské priestory.

Pripojenie na širokopásmový internet od Telekomu aj Vodafone.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

nachádza sa paralelne k Mühlenkampu, pokojne smerom na juhozápad:

Schinkelplatz

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky verejné dopravné prostriedky, najmä mestský autobus linky 6 – cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút – dostupné do 150 metrov.

Alsterdampfer s HVV lístkom, 300 metrov.

Do roku 2023 plánovaná nová stanica metra na Barmbek er Straße.

8 nabíjacích a parkovacích staníc pre e-hybridy len 30 metrov od domu.

2 evanjelické kostoly, materské školy, školy a trikrát týždenne aj Goldbekmarkt vo vzdialenosti 250 metrov.

Táto jednotka bola doposiaľ využívaná ako kancelária opatrovateľa seniorov,

predtým ju dlhodobo využívala naturopatka.

Stále môže byť prenajatá KOMERČNE.

Základne zrekonštruovaná jednotka.

Dokončenie v roku 2025.

Vysoké pôvodné stropy.

Podlahové kúrenie Carbon 4,

bez radiátorov,

bez kominára.

Elektroinštalácia, trojnásobne izolované okná s 42 dB(A),

trojnásobne izolované okná a balkónové dvere.

Okná sú špeciálne zvukovo izolované (42 dB), takže žiadny vonkajší hluk nepreniká a centrálny nervový systém nezachytáva základný ruch veľkomesta.

Fasáda vrátane juhozápadného balkóna bola v roku 2023 komplexne obnovená a zrenovovaná.

Všetky steny boli postavené nové,

štuk zrenovovaný,

nové elektrické vedenia,

nová ističová skriňa.

Podlaha z Pitchpine bola čerstvo prebrúsená a olejovaná.

V dome je Telekom a nové širokopásmové káble od Vodafone z roku 2021.

Interkom,

elektrický otvárač dverí,

nová kúpeľňa/ WC.

Nová kuchyňa s

automatickou práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou,

skutočne veľkým sporákom, keramickou varnou doskou, konvekčným systémom, množstvom skríň a aptekárskymi zásuvkami,

všetko v svetlých, priateľských bielych tónoch.

Všetky dvere bytu zostali originálne s pôvodným kovaným príslušenstvom.

Vnútorné obklady okien boli obnovené a vyrobené na mieru majstrom tesárom.

Prosím, pri prejave záujmu uveďte čo najúplnejšie informácie:

povolanie, príjem, vek, plány, fajčiar/nefajčiar, doklad o kapitále,

prípadne aj záujem o 10-ročnú nájomnú zmluvu.

PROSÍM, NEPRENAJÍMAJTE NA ZÁKLADE OBÁV Z TRHU S BYTMI.