Predaj domu • 205 m² bez realitkyHainbuchen Str. 18 Taufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Štedrý riadový dom s cca 205 m² obytného priestoru a veľkou záhradou – bez provízie

Tento štedrý reťazový dom v Taufkirchene ponúka s cca 204,6 m² obytného priestoru, 8 izbami a pozemkom o rozlohe cca 500 m² mimoriadne veľa priestoru pre rodiny aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou.

Pôvodne postavený v roku 1974, dom prešiel v roku 2002 rozsiahlym kompletom rekonštrukcie a v roku 2018 bol opäť zmodernizovaný a rozšírený. Týmto spája nehnuteľnosť priestranný dispozíčný plán s množstvom možností využitia na viacerých úrovniach.

Prízemie tvorí srdce domu. Okrem samostatnej obývacej izby je k dispozícii mimoriadne priestranná jedáleň s približne 34 m², kde je dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a spoločné večery s rodinou a priateľmi.

Z tejto časti úzko naväzuje priamy vstup na terasu a do priestrannej, upravenej záhrady. Vonkajší priestor ponúka veľa miesta na oddych, hru a spoločenské chvíle. Záhradu dopĺňajú aj krytá sedacia zóna, záhradný domček a zriadený záhradný rybník.

V hornom poschodí sa nachádza niekoľko flexibilne využiteľných izieb a dve kúpeľne. Izby môžu byť podľa osobných potrieb využité napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Aj podkrovie ponúka ďalšie priestory. Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa s približne 26 m², ktorá poskytuje dodatočný súkromný vonkajší priestor.

Podzemie ďalej rozširuje dispozíciu. Okrem ďalších užitkových priestorov je tu napríklad k dispozícii aj priestranná hobby miestnosť.

Vzhľadom na celkový počet 8 izieb a približne 205 m² obytného priestoru je dom obzvlášť vhodný pre rodiny s väčšími priestorovými nárokmi, pre home office alebo pre flexibilnú kombináciu rôznych obytných a pracovných zón.

K domu patria aj garáž a dve parkovacie miesta v carporte.

Nehnuteľnosť je k dispozícii na krátku dobu a je predávaná priamo vlastníkom.

Pre kupujúceho nie je účtovaná žiadna provízia sprostredkovateľa.

Vybavenie

Nehnuteľnosť disponuje okrem iného nasledovným:

- cca 204,6 m² obytného priestoru a 8 izieb

- cca 500 m² pozemku

- priestranná jedálenská časť s cca 34 m²

- zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

- elektrické žalúzie

- podlahové kúrenie

- priestranná terasa

- upravená záhrada

- krytá sedacia zóna

- záhradný domček

- zriadený záhradný rybník

- strešná terasa s cca 26,23 m²

- dve kúpeľne v hornom poschodí

- hostínske WC

- prechádzkový šatník

- priestranná hobby miestnosť

- práčovňa/technická miestnosť

- pivnica

- 1 garáž

- 2 parkovacie miesta v carporte

Základné vlastnosti vybavenia sú uvedené aj v doterajšom inzpekte.

Modernizácia

Dom bol pôvodne postavený v roku 1974.

V roku 2002 prešiel rozsiahlym kompletom rekonštrukcie a v roku 2018 bola nehnuteľnosť opäť zmodernizovaná a rozšírená.

Túto časť by som neskôr ešte doplnil, ak mi dokážete povedať, čo bolo v rokoch 2002 a 2018 konkrétne vykonané – napríklad strecha, okná, elektrika, inštalácie, kúpeľne, kúrenie, izolácia a podobne. To je pre kupujúcich veľmi zaujímavé a môže podstatne lepšie vysvetliť hodnotu.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v 82024 Taufkirchen, južne od Mníchova.

Taufkirchen ponúka kombináciu dobrej dopravnej dostupnosti do Mníchova a rodinnej atmosféry. V obci a jej blízkom okolí nájdete obchodné centrá, školy, materské školy a zariadenia dennej potreby.

Ceze verejnú dopravu a blízke dopravné tepny existuje dobré spojenie do Mníchova a jeho okolia. Najbližšia autobusová zastávka je podľa aktuálnych podkladov nehnuteľnosti dostupná pešo za niekoľko minút.

Aj pre voľný čas a oddych ponúka okolie početné možnosti. Medzi ne patrí napríklad krajinný park Hachinger Tal a ďalšie zelené plochy a oddychové zóny.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho

Nehnuteľnosť je predávaná priamo vlastníkom. Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite krátku správu s Vašimi kompletnými kontaktnými údajmi.

Ak ste už v súvislosti s touto nehnuteľnosťou mali kontakt s už povereným realitným maklérom alebo ak ste objekt už navštívili prostredníctvom neho, prosíme Vás o krátke upozornenie vo Vašej žiadosti.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Omylky a predčasný predaj si vyhradzujeme.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho

Dom je k dispozícii na krátku dobu. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite svoju dopyt s kompletnými kontaktnými údajmi.

Ak ste v súvislosti s touto nehnuteľnosťou už mali kontakt s povereným realitným maklérom alebo ste objekt navštívili prostredníctvom neho, prosíme Vás o krátle upozornenie vo Vašej žiadosti.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepšieho vedomia. Omylky a predčasný predaj si vyhradzujeme. Údaje slúžia len na všeobecné informačné účely a nepredstavujú garanciu stavu.