Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGoteboldstraße 48c München Allach Bayern 80999

Moderný KfW-Efektivny dom 55 podľa EnEV z roku 2020 v mníchskej štvrti Untermenzing.

Dom bol postavený solídnou, konvenčnou masívnou technikou.

Na približne 138 m² obytného priestoru sa rozprestierajú prízemie, poschodie a odsunuté terasové podlažie (podkrovie) so strešnou terasou obklopenou z troch strán.

V prízemí na vás čaká svetlý obývací/jedálenský priestor s výklenkom a otvorená, kvalitná zabudovaná kuchyňa s kamennou doskou (zahŕňaná v kúpnej cene), hostínske WC a miestnosť pre prípojku domu.

Hore, na poschodí, nájdete rodičovskú spálňu, detskú izbu a kúpeľňu.

V terasovom podlaží sa nachádza ďalšia detská izba alebo kancelária a sprchová kúpeľňa s priamym vstupom na strešnú terasu.

Kúrenie je moderné prostredníctvom vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinácii s podlahovým kúrením. Výbava je celkovo kvalitná a moderná: plastové okná s trojitým tepelnoizolačným sklom, elektrické rolety, parkietový podlahový dizajn typu rybia kost z dubu, veľkoformátové dlaždice a množstvo kvalitných zabudovaných skríň. K nehnuteľnosti patrí aj dolné parkovacie miesto pre osobné vozidlo v pripojenej dvojgaráži. Okrem toho je možnosť parkovať priamo pred domom.

Pozemok má rozlohu približne 241 m². V zadnej záhrade sa nachádza bazén a chladiaca vaňa, ktoré sú momentálne ešte nedokončené. Dom nemá suterén.

Nehnuteľnosť je neobsadená a je teda okamžite k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízií priamo od vlastníka.

Tešíme sa na vašu dopyt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mníchskom mestskom obvode Untermenzing, na severozápade hlavného mesta, v zelenej obytné oblasti s charakterom záhradného mesta. Materská škola (približne 800 m) a základná škola (približne 650 m) sú dostupné pešo; množstvo obchodov a služieb pre každodenné potreby nájdete v okolí stanice Allach (približne 2,5 km). Autobusová linka 164 s napojením na stanicu S-Bahn Allach (S2) sa nachádza približne 500 m od domu a ponúka dobré spojenie s mníchskym centrom. Vďaka blízkosti diaľnic A99 (diaľničný okruh) a A8 je aj individuálna doprava výborne napojená. Pre rekreáciu sú v okolí k dispozícii Allachský les, Würmauen a kúpaliská jazier Langwieder See a Lußsee.