Predaj domu • 200 m² bez realitkyIcking Walchstadt Bayern 82057

Tento rodinný dom s nezablokovateľným výhľadom na hory a do diaľky, vrátane apartmánu so samostatným vchodom, poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Pôvodná budova z roku 1957 bola v 80. rokoch doplnená o apartmán (cca 40 m², rozšíriteľný o prilehlé izby pôvodnej budovy, so samostatným suterénom). V 90. rokoch bola pôvodná budova na východnej strane prerobená a vznikol tak veľmi priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor s krbovou pecou. Terasy sa nachádzajú na východnej a južnej strane.

Nehnuteľnosť je všeobecne v dobrom stave, avšak vyžaduje si rekonštrukciu. Suterén hlavnej budovy bol zrealizovaný čiastočne, avšak ponúka tri miestnosti – na uskladnenie, práčovňu a kotolňu.

Pozemok sa nachádza v Icking-Walchstadt, v mimoriadne zelenej a pokojnej obytné oblasti južne od Mníchova. Okolie je charakteristické jednofamiliovými a dvojrodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom prírody. Vďaka ustálenému stromovému a kríkovej zástave poskytuje pozemok vysokú mieru súkromia. Špeciálnym lákadlom je vyvýšená poloha s rozsiahlým výhľadom na okolitú krajinu až ku Alpám.

Icking spája bývanie blízko prírody s výbornou dostupnosťou do Mníchova. Obec disponuje pripojením na linku S-Bahn S7; Wolfratshausen a južné mníchovské mestské časti sú ľahko dostupné. Obchodné možnosti, školy a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v Ickingu aj v jeho blízkom okolí. Poloha preto vyhovuje najmä kupujúcim, ktorí hľadajú priestranné a pokojné bývanie v zelenom prostredí, bez toho aby museli vzdialiť od Mníchova.

Existujúci rodinný dom postavený v roku 1957 disponuje garážou, balkónom, terasou a priestrannou záhradou so ustálenou stromovou a kríkovej zástavou. Dom je okamžite na sťahovanie, avšak jeho vybavenie a dispozícia už nevyhovujú dnešným predstavám. Pôdorys býva čiastočne drobný a krivolaký, čo ponúka zaujímavý potenciál pre komplexnú modernizáciu a preusporiadanie priestorov.

Súčasný stav ponúka kupujúcim rôzne možnosti – od modernizácie a zmeny dispozície existujúceho domu, cez prípadné rozšírenie, až po novú výstavbu na pozemku. Ak by objekt zaujímal potenciálneho kupujúceho iba ako pozemok, existuje pri nákladoch na zbúranie priestor na rokovania.