Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10119

Váš nový domov na Zionskirchplatze – priestranný obytný priestor s vysokými stropmi, samostatná spálňa a výhľad na pokojnú vnútornú záhradu.

Len pár krokov od Zionskirchplatzu sa nachádza tento v roku 2026 úplne zrekonštruovaný historický byt. Je orientovaný na pokojný a zeleňou obklopený vnútorný dvor a vďaka veľkým oknám ponúka príjemnú atmosféru bývania.

Za historickou fasádou z roku 1890 sa približne 35 m² rozdeľuje na otvorený obývací priestor s integrovanou kuchynskou linkou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a chodbu.

Srdcom bytu je 24 m² veľká obytná kuchyňa. Vďaka kompaktnému usporiadaniu chodby a kúpeľne je veľká časť obytného priestoru k dispozícii tam, kde sa dá najlepšie využiť v každodennom živote.

Tak sa úplne vybavená kuchyňa vrátane prádlovne so sušičom, jedálenský kút a obývací priestor samozrejme umiestnia vedľa seba. Dve veľké, rekonštruované dvojkrídlové okná otvárajú priestor na zeleňou obklopený vnútorný dvor.

Priamo pri obývacom priestore nasleduje samostatná spálňa. Aj tento priestor má svoje vlastné veľké historické okno smerom na vnútorný dvor a ponúka okrem miesta na spánok aj priestor pre pracovný kút.

Práve toto jasné rozdelenie definuje pôdorys: bývanie, varenie a stretávanie sa prebiehajú vo veľkej hlavnej miestnosti – miesto na ústup ponúka samostatná spálňa.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný. Elektrika, kúpeľňa a kuchyňa boli obnovené, rovnako ako parket, steny a stropy a radiátory. Klasické dvojkrídlové okná boli zrekonštruované a zachované.

Tak byt spája charakter berlínskeho historického domu z roku 1890 s komfortom práve dokončenej rekonštrukcie.

Byt je voľný na nastěhovanie a je predávaný bez provízie od majiteľov.

Uprostred štvrte, so zelenou pred oknami a medzi tým: domov.

Byt sa nachádza na Fehrbelliner Straße, len pár krokov od Zionskirchplatzu – medzi Berlin-Mitte a Prenzlauer Berg.

Kaviarne, reštaurácie, malé obchody a možnosti nákupov patria do bezprostredného okolia. Weinbergspark, Kastanienallee a Rosenthaler Platz sú pohodlne dostupné pešo; električka ako aj U-Bahn a S-Bahn zabezpečujú veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta.

Čo sa z ulice spočiatku nevidí, začína za veľkými červenými vchodovými dverami domu.

Za nimi sa otvára zeleňou obklopený, vybudovaný vnútorný dvor so stromami a starostlivo upravenou zeleňou. Práve na tento dvor sú orientované okná bytu.

Tým pádom sú dve veľmi odlišné strany Berlína vzdialené len o jednu domovú dvere: pred domom život okolo Zionskirchplatzu, za domom zelený vnútorný dvor.

Byt bol v roku 2026 zásadne zrekonštruovaný. Pri tejto rekonštrukcii boli obnovené podstatné technické a funkčné prvky, pričom typické detaily historickej stavby boli zachované a zrekonštruované.

• 24,5 m² obytná kuchyňa s obývacou, jedálenskou a varnou zónou

• samostatná spálňa s vlastným oknom smerom na vnútorný dvor

• nová vstavaná kuchyňa

• nový parketový podlahový kryt

• úplne obnovená kúpeľňa

• obnovená elektrika

• nové radiátory

• zrekonštruované klasické dvojkrídlové okná

• novo omietnuté a natreté steny a stropy

Bez provízie

od Erffa a Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín