Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81667

Bývanie. Práca. Ústup. V samom srdci Haidhausenu.

Neobyčajná kombinácia v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Mníchova:

Tento komplex spája kvalitne zrekonštruovaný city-loft s cca 97 m² obytného priestoru a samostatnú, úplne nezávislú mestskú kanceláriu o rozlohe približne 35 m². Obe jednotky sa nachádzajú v chránenom, pokojnom a zeleňou obklopenom vnútornom dvore. Zatiaľ čo dynamický mestský život Haidhausenu prebieha priamo pred dverami, tu vzniká prekvapivo privátne obytné a pracovné prostredie.

City-loft už ohromuje svojím priestorovým pôsobením. Výšky stropov až do štyroch metrov, priestranné okná a jasné výhľady vytvárajú otvorený, reprezentatívny pocit z bývania. Stredobodom je priestranná obytná, jedálenská a kuchynská zóna s vysoko kvalitnou podlahou z masívneho dreva a na mieru vyrobeným stolárskym vybavením.

Individuálne vyrobená dizajnová kuchyňa s priestrannou varnou ostrovnou linkou sa elegantne začleňuje do priestoru a disponuje vysoko kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens, integrovaným chladičom na víno a systémom Quooker. Premyslený osvetľovací koncept s množstvom stropných svetiel zdôrazňuje jedinečný charakter loftu.

Aj súkromná zóna zodpovedá tomuto štandardu. Priestranná hlavná kúpeľňa, navrhnutá ako osobná spa-zóna, disponuje vírivkovou vaňou, vstavanou sprchou s dažďovým efektným prúdom a dvojitým umývadlom. Samostatné hosťovské WC dopĺňa ponuku priestoru.

Ďalšou jedinečnosťou tejto ponuky je druhá jednotka. Cca 35 m² veľká mestská kancelária sa tiež nachádza v prízemí, má vlastný autonómny vstup a bola úplne rekonštruovaná. Rozsiahle okná, vlastná vysoko kvalitná sprchovňa a dostupné kuchynské prípojky umožňujú úplne nezávislé využitie. Či už ako vlastná kancelária, poradenská miestnosť, štúdio alebo ateliér – súkromný a profesionálny život sa dajú jasne oddeliť, no zároveň sú usporiadané tak, že si ostávajú na dosah.

Nehnuteľnostný komplex pre tých, ktorí chcú bývať priamo v srdci Mníchova a zároveň si cenia pokoj, individualitu a jedinečné priestorové možnosti.

Haidhausen patrí k najžiadanejším mestským rezidenčným štvrtiam Mníchova. Oblasť okolo Orleansplatz a Ostbahnhof spája ustálené susedstvo, gastronómiu, kaviarne a rôzne možnosti nakupovania s výborným dopravným spojením.

Skutočná príťažlivosť tejto nehnuteľnosti spočíva však v kontraste medzi lokalitou a pocitom bývania. Jednotky sú umiestnené vzadu v zeleňou obklopenom vnútornom dvore, čím sú v podstate oddelené od priameho pouličného života. Bývate priamo uprostred jednej z najživších štvrti Mníchova a zároveň sa môžete stiahnuť do prekvapivo privátnej a pokojnej atmosféry.

CITY-LOFT | cca 97 m²

• 2,5 izby

• Výška stropov až cca 4 metre

• Priestranná obytná, jedálenská a kuchynská zóna

• Vysoko kvalitná podlaha z masívneho dreva

• Na mieru vyrobené stolárske vybavenie

• Dizajnová kuchyňa s priestrannou varnou ostrovnou linkou

• Vysoko kvalitné zabudované spotrebiče Siemens

• Integrovaný chladič na víno

• Quooker

• Integrovaný osvetľovací koncept a stropné svetlá

• Hlavná kúpeľňa s vírivkovou vaňou

• Vstavaná sprcha s dažďovým efektom

• Dvojitý umývadlový pult

• Samostatné hosťovské WC

• Prízemie

CITYOFFICE | cca 35 m²

• Samostatná obchodná jednotka

• Vlastný autonómny vstup

• Úplne rekonštruovaná

• Veľké okná

• Vysoko kvalitná sprchovňa

• Dostupné kuchynské prípojky

• Prízemná poloha

• Univerzálne využiteľná ako kancelária, štúdio, ateliér alebo poradenská miestnosť

CELKOM

• Cca 132 m² celkovej plochy

• Pokojná, zeleňou obklopená poloha vnútorného dvora

• Dve samostatné jednotky

• Predaj bez provízie