Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Thalkirchen Bayern 81379

Tento nádherne navrhnutý 3-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu štýlu, komfortu a prvotriednej lokality.

Nachádza sa v 7. poschodí 15-poschodovej obytné veže, kde je byt pohodlne prístupný z podzemnej garáže prostredníctvom dvoch výťahov a je bezbariérový.

Moderná, veľmi kvalitná zabudovaná kuchyňa sa svojím vzhľadom optimálne začleňuje do štýlového obývacieho pokoja.

Okná nielenže poskytujú svetlý obývací a jedálenský priestor, ale aj nádherný výhľad na mníchovské budovy, čím bytu dodávajú veľa osobitného šarmu.

Kúpeľňa s exkluzívnou sprchou s efektom dažďa a veľkou vstavanou zrkadlovou skrinou sa výrazne odlišuje od bežných kúpeľní.

Veľké samostatné hosťovské WC s prípojkami pre práčku a sušičku dopĺňa tri atraktívne izby do moderného bytu, v ktorom sa budete cítiť výborne.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť vetru chránenú balkonovú loggiu, kde si môžete užívať slnko už od skorého popoludnia a večer uniknúť každodennosti s úchvatným západom slnka. Fantastický výhľad priamo na alpskú panorámu so Zugspitze dodáva celému bytu prirodzene ešte osobitý nádych.

Byt predstavuje druhý dom, ktorý využíva výlučne majiteľ. Preto je všetko veľmi udržiavané a mnoho spotrebičov, vrátane tých v kuchyni, je zriedkavo používaných a prakticky ako nové.

Keďže majiteľ je zároveň predávajúcim, nemusíte platiť žiadnu províziu pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť v Isar Tower Süd sa nachádza uprostred autozáhradnej parkovacej zóny v Obersendlingu, zelenej a rodinne prívetivej štvrti na juhu Mníchova.

V bezprostrednej blízkosti nájdete početné možnosti na nákupy a oddych, niekoľko detských ihrísk, moderné lekárske centrum, školy, fitness centrá, dom dôchodcov a oveľa viac.

Krásne brehy rieky Isar a množstvo možnosťou kúpeľa robia z Obersendlingu štvrť s vysokou hodnotou pre oddych a voľný čas.

Blízky Südpark ponúka ideálne terénne podmienky pre všetkých športovcov a z vášho nového bytu sa dostanete len za pár minút do Tierparku Hellabrunn alebo na piknik ku krásnej rieke Isar. Rovnako sú aj cyklistické a pešie túry, pivné záhrady a tradičné reštaurácie veľmi rýchlo dostupné aj pešo.

Jednou z hlavných výhod lokality je vynikajúce dopravné spojenie do predalpských regiónov a do centra Mníchova.

Stanica S-Bahn Siemenswerke sa nachádza takmer priamo pred vašimi dverami a zároveň je dosť chránená, aby vás nerušil železničný provoz. Len za 15 minút sa dostanete S7 na hlavné nádražie v Mníchove.

A aj na stanicu metra Obersendling je to len 600 metrov. S linkou U3 sa dostanete do centra len za 10 minút.

A smerom von zo štvrte môžete napríklad priamo vlakom zo stanice S-Bahn cestovať na Tegernsee, do Lenggries alebo Bayrischzell.

Automobilom sa z Isar Tower Süd dostanete k najkrajším regiónom predalpskej oblasti už za krátku dobu. K diaľniciam smerom na Lindau a Garmisch potrebujete len pár minút, aj diaľnica do Salzburgu je cez Mittleren Ring bez problémov dosiahnuteľná.

Vstupné dvere a vnútorné dvere sú vyrobené na mieru a z najvyššej kvality.

Podlahové kúrenie poskytuje bytu veľmi príjemný pocit pohody.

Veľmi kvalitné rozbaľovacie dvere, vstavané do múru a tak pri otvorených dverách neviditeľné a nerušiace, spájajú obývací priestor s predsieňou.

Dreveno-hliníkové okná majú zvonku hliníkovú obložku, zatiaľ čo zvnútra do obývacej izby je použitý masívny drevený rám. Použitie dvoch odlišných materiálov robí z týchto panoramatických okien mimoriadne kvalitný prvok.

Vo všetkých miestnostiach zdôrazňujú elektricky ovládateľné vnútorné žalúzie (otočné) z najjemnejšieho textilného materiálu jedinečnosť tohto bytu.

Na mieru vyrobené nety na ochranu proti hmyzu sa nachádzajú v každej izbe, vrátane kúpeľne.

Pre efektívnejšie využitie priestoru bytu bol v predsieni medzi vstupnými dverami a kúpeľňou zabudovaný veľkoobjemový vstavaný šatník.

Je tu množstvo elektrických zásuviek, ktoré vašej individuálnej výzdobe poskytujú viac možností.

Zabudovaná kuchyňa s elegantnou prémiovou pracovnou doskou z prírodného kameňa obsahuje len najkvalitnejšie spotrebiče od značky Neff, pričom odsávacia digestoř od AEG dodáva kuchyni mimoriadne exkluzívny vzhľad.

Pre keramiku a armatury v kúpeľni boli použité len najkvalitnejšie materiály od značky Keuco.

Okrem bytu je k dispozícii aj kôlňa s vlastným elektrickým pripojením, napríklad pre ďalšiu chladničku alebo mrazák.

K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto, ktoré je možné získať samostatne. (Prípadne je možné zakúpiť aj druhé miesto v podzemnej garáži.)

Súčasťou bytu je aj prístup k priestorom pre bicykle a detské kočíky. Jeden z bicyklových priestorov je navyše priamo prístupný od vstupu.

a oveľa viac.