Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyOsterfeldstraße 19 Hamburg Eppendorf Hamburg 22529

Ponúkaný trojizbový byt sa nachádza v 1. poschodí na ľavej strane udržiavaného historického domu v Hamburku-Eppendorfe. Disponuje približne 80,85 m² obytného priestoru vrátane balkónu, priestranným obývacím priestorom, dvoma ďalšími izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a krytým balkónom s plochou približne 10 m².

Byt bude pred odovzdaním kompletne zrekonštruovaný. Je plánovaná nová vstavaná kuchyňa, nová kúpeľňa a kompletne obnovené obytné priestory. Plánovaný dátum nadobudnutia je 01.10.2026.

Nájomné podmienky:

• Čistý nájom: 1.950 € mesačne

• Záloha na prevádzkové náklady: 100 € mesačne

• Záloha na náklady za vykurovanie: 50 € mesačne

• Celkový nájom: 2.100 € mesačne

• Kaucia: 5.850 €

• Nasťahovanie: predpokladane od 01.10.2026

Dôležité upozornenie k fotografiám: Interiérové snímky zobrazujú výlučne už prenajatý prízemný byt v tom istom dome. Slúžia ako vzor pre pôsobenie priestoru a typ vybavenia, a nezobrazujú ponúkaný byt v 1. poschodí. Realizácia, vybavenie a pôsobenie priestoru sa môžu líšiť. Exteriérové snímky, spoločné priestory a pôdorys sa vzťahujú na objekt, respektíve ponúkanú jednotku.

Ulica Osterfeld sa nachádza v Hamburku-Eppendorfe, etablovanej a mestskej obytné štvrti. Okolie spája obytné ulice s rozmanitou ponukou blízkych obchodov, gastrónomie, služieb a lekárskej infraštruktúry.

Autobusové a vlakové spojenia v štvrti ponúkajú spoje smerom do centra mesta a do ďalších častí Hamburku. Obchodné možnosti, lekárne, ordinácie, školy a škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Eppendorf navyše ponúka množstvo zelených plôch a rekreačných možností. Kombinácia mestskej infraštruktúry, dobrej dostupnosti a vyspelého obytného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Uvedené informácie slúžia ako všeobecná orientácia. Konkrétne vzdialenosti, spojenia a doby cestovania je potrebné preveriť priamo na mieste alebo u príslušného poskytovateľa.

Vybavenie a charakteristiky:

• kompletna rekonštrukcia pred odovzdaním

• nová vstavaná kuchyňa v samostatnej kuchyni

• nová kúpeľňa

• samostatná toaleta

• tri obytné miestnosti

• približne 80,85 m² obytného priestoru vrátane balkónu

• krytý balkón s plochou približne 10 m²

• priestranný obývací priestor

• byt v 1. poschodí na ľavej strane

• plynové centrálne kúrenie

• energetický preukaz

• konečná spotreba energie 121 kWh/(m²·rok)

• energetická trieda D

• hlavný energetický zdroj: zemný plyn

• rok výstavby budovy: 1906

• rok výstavby kúrenia: 2013

Konkrétna realizácia závisí od pokroku rekonštrukcie a dohodnutého stavu odovzdania.

V prípade záujmu sa, prosím, najprv ozvite e-mailom na adresu contact@immo-state.com.

Predmet: OSS19 – Žiadosť o prehliadku

Prosím uveďte vo svojom e-maile:

• Vaše celé meno

• Požadovaný deň prehliadky

• Počet zúčastňujúcich sa osôb

• Nepovinne telefónne číslo

Táto ponuka slúži výlučne ako nezáväzná počiatočná informácia. Údaje o plochách, vybavení, rekonštrukcii a termínoch vychádzajú z dostupných dokumentov o stave a plánoch, ako aj z údajov majiteľa. Rozhodujúci je nájomná zmluva a skutočný stav odovzdania. Omyl, zmeny a intermediárne prenájmy si vyhradzujeme.

Upozornenie k fotografiám: Všetky interiérové snímky sú výslovne označené ako vzorové zábery už prenajatého prízemného bytu. Nezobrazujú ponúkaný byt v 1. poschodí.

Termíny prehliadok budú ponúkané po vzájomnej dohode a s ohľadom na pokrok rekonštrukcie.

Impressum:

Immo-State

Alstertor 15, 20095 Hamburg

Telefón: +49 176 345 06 335

E-mail: contact@immo-state.com

Internet: www.immo-state.com