Prenájom bytu 3+1 • 124 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Str. 91 Hamburg Niendorf Hamburg 22459

Byt je súčasťou štvordomového domu a nachádza sa v prízemí aj v suteréne, pričom sa dostanete k nemu cez niekoľko schodíkov z vchodovej časti.

Celý byt je vybavený parketovou podlahou a bol v roku 2020 dôkladne zrekonštruovaný. Okrem 3 izieb, ktoré pri 124 m² skutočne pôsobia priestranne, nájdete aj dve kúpeľne. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovým kútom – druhá má sprchu.

Priestor v suteréne má približne 25 m². Návrh dispozície nájdete v priložených obrázkoch. Byt je veľmi svetlý a pôsobí príjemne a priateľsky. Pri rozlohe 124 m² by ste možno mohli túžiť po ešte jednej izbe – ale pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom, alebo pre dve deti, ktoré si izbu delia, je byt ideálny.

K bytu náleží aj veľká terasa orientovaná na juh s výhľadom do chráneného prírodného územia.

K domu patrí aj veľmi veľká spoločná záhrada. Pozemok má približne 1 800 m². Záhrada nie je explicitnou súčasťou nájomnej plochy – dá sa však využívať po dohode.

K bytu patrí tiež garáž. V prípade potreby je možné nadviazať zmluvu aj na ďalšie parkovacie miesto priamo pred domom.

Byt sa nachádza v vedľajšej ulici na slepej uličke. Dom je mierne posunutý od cesty, takže je úplne vylúčený hluk a výhľad na cestu. Ihneď pred dverami sa nachádza zastávka autobusov liniek 5 a 191, ktoré vás v priebehu niekoľkých minút zavezdú na trh v Niendorfe a k metro stanici.

Zo záhrady máte priamy vstup do chráneného územia a na Kollau turistickú cestu. Pre niekoho, kto hľadá pokojné prostredie, je teda byt ideálny.

Byt bol v roku 2020 kvalitne zrekonštruovaný. Stav bytu, vrátane kúpeľne a kuchyne, je veľmi kvalitný. Celkovo je dom v dobrom stave a priebežne sa udržiava. O záhradné práce sa stará záhradnícka firma.

Súčasní nájomníci sa sťahujú k 30.11.2026. Skorší prevzatie nie je vylúčené, ale je nepravdepodobné.