Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prehliadky sú odteraz opäť možné. Osobne ich však budem môcť vykonávať a odpovedať na otázky iba do 27.10, keďže z Lugenského Bádenska-Württemberska budeme od novembra odchádzať.

Toto krásne dvojdomové bývanie čaká na novú rodinu s deťmi.

Prvé nasťahovanie v roku 2002

Udržiavaný, priebežne modernizovaný stav.

Žiadne oneskorenie s rekonštrukciou

Prízemie

Chodba, návštevné WC, moderná kuchyňa z roku 2021,

útulná obývacia a jedáleň

Záhrada

Prístup na slnečnú terasu s prístreškom a elektronickým, horizontálnym tienidlom. Takmer neviditeľná, nenáročná na údržbu záhrada

Poschodie

Disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou. Tu sa nachádzajú ešte 3 ďalšie izby (na spánok, pre deti, kanceláriu alebo hostí)

Podkrovie:

Zrekonštruované, vybavené klik vinylom a je momentálne rozdelené na dve časti (demontáž je bezproblémová a bez stavebného zákazu/hlukových obmedzení možná). Ďalší šikmý podkrovný priestor je prístupný cez vysúvateľný rebrík.

Suterén:

Kompletne obložený dlažbou a vykurovaný. Strop suterénu je izolovaný a omietnutý. Je rozdelený na 2 časti. Jedna pre práčňu so spiatočnou komorou / skladovacím priestorom a jedna pre koníček s menšou dielňou.

Parkovacie miesto + garáž s

balkónovou elektrárňou vrátane batérie

Modernizácie

2024 Balkónová elektráreň na streche garáže

s batériou

2023 Bezpečnostné – vstupné dvere

2021 Nová kuchyňa (biela vysoko lesklá / drevená)

2021 Sklenený terasový prístrešok s

2024 elektrickou zvislou markízou

2020 + 2023

všetky zábradlia (nerez) ako aj zábradlia a francúzske balkóny (sklo) boli vymenené

2020 Nové návštevné WC v prízemí

2019 Strešné okno s trojitým zasklením a

elektrickým vonkajším rolovacím tieňom

2019 Nové plynové kúrenie

2016 až 2020

všetky podlahy v prízemí + 1. poschodí + 2. poschodí boli vymenené

2004 + 2017

Schodisko, suterén a suterénne miestnosti;

podlahy, strop a steny

2013 Rozšírená a dláždená terasa;

parkovacie miesto dláždené;

vonkajšia stena, strane počasia omietnutá nová;

odvodnenie na zemi položené

Energia

• Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

• Hlavné energetické zdroje: plyn

• Energetická trieda: B 72,5 kWh/(m²×a)

• Platný do: 11/2034

• Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1999

Uvoľnenie: marec/apríl 2027

Ďalšie obrázky na požiadanie

Bez provízie pre makléra

Prosím, ŽIADNE dopyty od maklérov

Radi si dohodneme termín prehliadky a bez záväzku si pozriete

Materská škola, škôlka, základná škola, špeciálna škola, spoločenská škola a gymnázium, rovnako aj malá plavecká hala a športové haly sú pešo dostupné do 5 minút.

Mestské centrum s množstvom nákupných možností je taktiež dostupné pešo za 5 minút.