Predaj domu 7+1 • 144 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

- V prípade záujmu – prosím, kontaktujte ma telefonicky, nie e-mailom –

- Prosím, žiadne kontakty maklérov –

- Prosím, predložte platné potvrdenie o bankovom financovaní –

mobil 0175-6896-249

Táto upravená dvojdomovka vo Fleine bola postavená v októbri 2016 ako KfW-55-efektívny dom a dnes vyzerá ako novostavba pripravená na nasťahovanie – bez zaostalých opráv či stavebných prác. Na 144 m² obytného priestoru, rozloženého do štyroch podlaží, vzniká premyslený pôdorys, ktorý umožňuje rodinný život aj oddych: päť plnohodnotných spální, 2,5 kúpeľne a jedno svetlé izbu v suteréne s vlastnou kúpeľňou, ktorá sa takmer dá využiť ako malý samostatný byt – ideálne pre hostí, dospelé deti alebo prácu z domu.

Srdcom prízemia je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na 25 m² veľkú terasu – prirodzené miesto pre rodinné oslavy a letné večery. K dispozícii je aj kvalitná vstavaná kuchyňa značky Nobilia, ktorá je už pripravená na použitie. Dom je doplnený o hlboké parkovacie miesto typu carport pre až 2,5 vozidla priamo pri dome, optické pripojenie od Deutsche Giganetz s rýchlosťou až 1 000 MBit/s a LAN káblovanie vo všetkých izbách.

Vykurovanie domu zabezpečuje centrálny blokový kogeneračný systém (BHKW), ktorý dodáva teplo do všetkých 28 dvojdomov v zástavbe – to znamená, že v dome nie je vlastná vykurovacia technika, ktorá by zaberala miesto alebo spôsobovala náklady na údržbu, a zároveň sa užívajú výhodné prevádzkové náklady vďaka vlastnému výrobcovi elektriny OVE.

Flein sa radí medzi najžiadanejšie lokality okresu Heilbronn – pokojne situovaný medzi viničmi a napriek tomu s krátkymi cestami do mesta. Ulica Anne-Frank-Weg nie je tranzitnou cestou: ulicu používajú len obyvatelia a dodávky, približne 90 % územia je zóna s rýchlostným obmedzením na 30 km/h. Celá obytná zástavba s 28 dvojdomami je prístupná len cez dve príjazdy, čo jej dodáva charakter podobný hracej ulici – deti sa môžu bezpečne pohybovať na bicykli alebo kolobežke.

Bežná občianska vybavenosť je dostupná pešo: obchody Lidl a Edeka sa nachádzajú priamo v obci, pekárne a mäsiarstvo sú vzdialené približne 300 m. Materská škola a základná škola sú vzdialené okolo 400 m, zatiaľ čo stredné školy a ďalšie zariadenia v centre Heilbronn (približne 2 km) sú ľahko dostupné. Prístup k mestskému autobusu Heilbronner sa nachádza pri blízkom okrúhu, približne 200 m od domu – takže aj bez auta máte výborné spojenie.

Dom bol realizovaný s vysoko kvalitným vybavením: podlahy z laminátu a dlažby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a oknom, ako aj hosťovské WC. Rolety sú vybavené ručným mechanizmom, medzi-komorová domofónna sústava je nainštalovaná v hornom a podkrovnom podlaží. Vetrací systém s odtokmi v troch kúpeľniach zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie a samostatná práčovňa sa nachádza v suteréne.

Na internet a zábavu je myslené dvakrát: okrem pripojenia Deutsche Telekom s rýchlosťou až 200 MBit/s je k dispozícii aj optické pripojenie od Deutsche Giganetz s rýchlosťou až 1 000 MBit/s, doplnené o SAT systém na streche. Vonku zabezpečujú jednotné betónové odpadové boxy (Paul-Wolff) uprataný vzhľad kontajnerov a carport spolu s ďalšími dvoma parkovacími miestami poskytuje parkovanie pre viaceré vozidlá priamo pri dome.

- Všetky informácie bez záruky -

- Prosím, žiadne kontakty maklérov -