Predaj domu 6+kk • 135 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dom nie je klasický radový dom z pásu. Vďaka svojej posunutej L-tvarovej dispozícii sídli príjemne ticho v obytnom areáli Bleiche v Klein-Sachsenheim, bez tranzitnej premávky, a zároveň ponúka prekvapivo veľa priestoru na troch úrovniach.

V prízemí sa nachádza stred domu: priestranná obývacia jedáleň spojená s kuchyňou a svetlý obývací priestor orientovaný na juhozápad s podlahovými oknami a približne 2,60 m výškou stropu. Odtiaľ máte priamy vstup na približne 20 m² veľnú zastrešenú terasu a do záhrady – miesto pre dlhé letné večery, deti, priateľov a bežný život vonku.

Na poschodí čakajú tri dobre dispozíčne izby a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom. Najväčšia spálňa má okolo 19 m², obe ďalšie izby majú približne 11,5 m². Detská izba, izba pre hostí, kancelária alebo miesto na oddych – využitie je možné prispôsobiť životnému štýlu.

Obzvlášť veľký potenciál ponúka zariadená podkrovná časť. Približne 27 m² veľké štúdio, vlastná sprchovacia kúpeľňa a malá kuchyňa vytvárajú takmer samostatný priestor. Či už pre staršie deti, hostí, prácu alebo jednoducho ako osobný útočisko – tu sa dá zrealizovať veľa možností. Dokončovacie práce sú čiastočne ešte v individuálnom stave, čo ponecháva priestor pre vlastné nápady.

Okrem toho patrí k nehnuteľnosti aj približne 10 m² veľná strešná terasa s takmer nezablokovaným výhľadom do údolia Metter.

Aj okolie podstatne ovplyvňuje charakter domu. Susedstvo je pokojné a príjemné, no zároveň bývanie umožňuje. Deti, návštevy a každodenný život sú tu na mieste. A len pár minút odtiaľ začína údolie Metter – príroda priamo za dverami, ideálna na prechádzky, cyklotreky alebo len na malú prestávku od každodenného zhonu.

Najdôležitejšie údaje

135 m² obytného priestoru | 207 m² pozemku | 6,5 izieb | 3 spálne | 2 kúpeľne | 3 podlažia | rok výstavby 1980

Okrem toho: záhrada, balkón, dve terasy, garáž, vstavaná kuchyňa, podlahové kúrenie a pivnica.

Kotle od Viessmann boli obnovené v roku 2000, horák v roku 2024. Nádrž na olej bola upravená v roku 2004.

Plastové okná s izolačným zasklením.

V roku 2021 bol dom natretý, nainštalovaná zastrešená terasa a nový súkromový stĺp bol pridaný.

K dispozícii od novembra 2026.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Žiadne online prehliadky.

Súkromný predaj – prosíme, žiadne dopyty od realitných agentov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta Klein-Sachsenheim. Polia a chránená prírodná lokalita Metter sú vzdialené len niekoľko metrov. V Klein-Sachsenheim nájdete všetko potrebné pre každodenný život – od predškolského zariadenia cez školu, obchody, lekáreň a pod. Staré mesto Bietigheim je len pár minút ďaleko. Doprava je ideálna, či už verejnou dopravou, cyklotrasami alebo vlastným autom.