Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHansjakobstr. 123a München Berg am Laim Bayern 81825

Slnečný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Trudering, v krásne udržiavanom zelenom prostredí

Tento 3-izbový byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží viacrodinného domu a ponúka na 73 m² obytného priestoru premyslené usporiadanie izieb. Kuchynská linka je už nainštalovaná a kúpeľňu dopĺňa samostatné WC pre hostí. Prístup do bytu je navyše zabezpečený výťahom. K dispozícii je aj obrovská spoločnou využívaná zelená plocha. Sťahovanie je možné od 1. decembra 2026.

Na predaj je dobre rozvrhnutý 3-izbový byt s približne 72 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného a priestranne zeleniaceho obytného komplexu v Mníchove-Trudering. Byt bude čerstvo natretý a preberá sa v čistom stave.

Aktuálne je v byte ešte nájomník, preto je prehliadka možná iba po predchádzajúcej dohode v obsadenom stave.

DETAILY:

3 izby:

 • Obývacia izba (cca 21 m²)

 • Spálňa (cca 14 m²)

 • Dieťa alebo pracovňa (cca 8 m²)

 • Obývacia kuchyňa s oknom / balkónom

 • Kúpeľňa s vaňou

 • Samostatné WC pre hostí

 • Priestranná hala

 • Šatník

 • Loggia s cca 17 m² a výhľadom do zelene (veľmi tichá na záhradnej strane)

 • Pivničný priestor

Kúpa parkovacieho miesta v podzemnej garáži k bytu je možná, avšak nie je zahrnutá v predajnej cene.

Komplex

• Udržiavaný obytný komplex, postavený cca v roku 1971, s výťahom

• Priestranné zelené a záhradné plochy

• Spoločná práčovňa a krytý priestor na bicykle

Lokalita

Pokojná obytná lokalita v Trudering s výbornou dostupnosťou. Obchody, školy a materské školy sú v blízkosti, centrum dosiahnete približne za 10 minút pešo.

Kľúčové údaje

• Energetický preukaz je k dispozícii.

• Predaj prebieha súkromne priamo od vlastníka.

• Kupujúci neplatí províziu.

• Mníchov – Trudering / Berg am Laim má v pešej vzdialenosti všetky obchody a zariadenia pre každodenné potreby.

Dopravná dostupnosť je ideálna ako autom, tak aj verejnou dopravou:

 – Diaľnica B304 (Wasserburger Landstr.) a diaľnice A94 či A99 (Mníchovský obchvat) sú dostupné len za pár minút.

 – S-Bahn (Trudering / Berg am Laim), metro (Trudering) a viacero autobusových liniek a električiek sú pešo dostupné.

 – Školy, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá, bazény a parky sú tiež vzdialené len niekoľko minút.

Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, ale môže byť krátkodobo vypovedaná. Prípadne môže byť pokračovaný spoľahlivým nájomníkom.

Aktuálna čistá nájomná cena: 1800 EUR mesačne.