Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Bývanie na okraji lesa, naplnené svetlom a s veľa priestoru pre celú rodinu.

Už ráno si vychutnáte čerstvý lesný vzduch a výhľad na zeleň. Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Veľká fasáda s oknami a terasou orientovaná na juh zabezpečuje svetlé priestory a príjemný pocit z bývania v každom ročnom období.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa, spálňa s šatníkom a ešte dve ďalšie slnečné izby orientované na juh.

Výnimočným bodom je kompletne zariadený podkrovný ateliér. S krásnym výhľadom na les ponúka rozmanité využitie, či už ako domáca kancelária, hobby miestnosť, fitness zóna alebo osobné útočisko.

Bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcou dostupnosťou.

Táto polovičná dvojdom je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodu priamo na prahu svojho domu a zároveň nechcú zriecť kvalitnú infraštruktúru. Blízkosť k chránenému územiu a priamu poloha na okraji lesa ponúkajú najlepšie podmienky pre oddych, voľnočasové aj športové aktivity v prírode.

Dom sa nachádza v tichej slepej ulici bez priechodovej premávky, ktorá vedie priamo do priľahlého lesa. Okolie je charakterizované modernými a udržiavanými rodinnými domami a ponúka atraktívne, rodinne priateľské prostredie.

Napriek polohe v súlade s prírodou máte výhodu vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Diaľnice A73, A6 a A9 sú dosiahnuteľné za pár minút. Verejná doprava tiež umožňuje komfortné spojenie do všetkých smerov.

Obchody, materské školy, školy, lekári, športové a voľnočasové zariadenia a ďalšie prevádzky dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú pohodlne dostupné pešo, na bicykli alebo autom.

Táto dvojdomová polovica sa výrazne odlišuje od porovnateľných objektov vďaka svojej vysokej vybavenosti a pre tento typ domu nezvyčajne priestrannej dispozícii.

Pre príjemnú atmosféru v bývaní sa postará podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. Kúrenie je zabezpečené modernou vzduch-voda tepelnou čerpadlom, ktorá garantuje energeticky efektívne a budúcnosti orientované zásobovanie teplom.

Všetky okná sú trojsklové a vybavené elektrickými roletami. Navyše, integrované moskytiéry poskytujú vysoký komfort bývania.

Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, sprchou bez prahu a dvojitým umývadlom.

K domu patrí priestranný záhradný domček a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Tieto parkovacie miesta, s individuálnou hodnotou 20 000 EUR, sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Dom nemá pivnicu. Vďaka kompletne zariadenému podkrovnému ateliéru, praktickej komore a priestrannému záhradnému domčeku sú však k dispozícii rozsiahle úložné možnosti.

Zabudovaná kuchyňa môže byť na základe dohody prevzatá súčasným nájomcom.

Dom bol dokončený v roku 2017 a odvtedy je nepretržite prenajatý. Relatívne mladý rok stavby a udržiavaný stav svedčia o prehľadných nákladoch na údržbu. Okrem bežných kozmetických opráv momentálne nie sú plánované žiadne väčšie zásahy.