Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predkladaný, atraktívny a veľký radový koncový dom v žiadanej lokalite Stutensee-Blankenloch ohromuje svojím veľkorysým dispozičným riešením, rozsiahlym pozemkom a mnohými možnosťami využitia pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie.

S obytnou plochou cca 180 m² (užitná plocha 220 m²) rozdelenou do 7,5 izieb plus dodatočným obytným priestorom v suteréne (s oknami orientovanými k záhrade) ponúka dom dostatok miesta pre individuálne bývanie, prácu z domu aj spoločný rodinný život. Vďaka umiestneniu na konci radu získate zvýšené súkromie, väčšie prieniky svetla a mimoriadne veľkú záhradu. Dom disponuje južnou terasou a južným balkónom.

Dom sa navyše nachádza výhodne z hľadiska dopravy – obzvlášť pre dojížďajúcich – menej ako 5 minút chôdze od vlakovej stanice/S-Bahn/DB (čiara Karlsruhe-Mannheim) či autobusovej zastávky a približne 10 minút od zastávok električky do Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch patrí medzi žiadané obytné lokality v severnom okrese Karlsruhe. Okolie sa vyznačuje pokojnými obytnými ulicami, dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením:

• Možnosti nákupu, rôzne školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Dobré spojenie s verejnou dopravou

• Rýchla dostupnosť Karlsruhe a okolia

• Vysoká hodnota voľnočasových možností vďaka prírode, poľiam a cyklotrasám

• 180 m² obytná plocha: priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor so súvislou kvalitnou parketovou podlahou a výhľadom na záhradu orientovanú na juh

• Samostatná kuchyňa s dostatočným priestorom pre spoločné varenie

• Dve plnohodnotné kúpeľne a hostinská toaleta, ideálne pre rodiny

• 8,5 dobre navrhnutých izieb, flexibilne využiteľných ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí

• Štyri miestnosti, vrátane veľkorysého obývacieho/jedálenského priestoru s kvalitnou drevenou parketovou podlahou; ďalšie priestory majú dlažbu a prírodný kameň na schodoch

• Prístup na južnú terasu z obývacieho/jedálenského priestoru, prístup na južný balkón cez dve obytné miestnosti

• Plne suterénovaný s praktickým obytným alebo hobby priestorom – ideálny pre fitness, dielňu alebo voľnočasové aktivity

• Záhrada vystretá na juh s množstvom priestoru pre terasu, ihrisko alebo pokojné zákutia

• Zvukotesné okná z dreva

• Nová strešná krytina (2022/2023)

• Na podkroví: dve izby s možnosťou výstavby ďalšej, tretej kúpeľne

• Suterén: obytný priestor, technická miestnosť pre pripojenie domu, miestnosť s olejovými nádržami, práčovňa s kondenzačnými kotlami

• Nízkotemperatúrne olejové kúrenie s kotlom zrekonštruovaným v roku 2021