Predaj domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je ponúknutá pôvabytná dvojdomovka v pokojnej lokalite v Linkenheim-Hochstetten. Dom ponúka celkovo približne 143 m² obytného priestoru rozdeleného do dvoch samostatných obytných jednotiek, ktoré sú vhodné ako na vlastné bývanie, tak aj na prenájom.

Menšia jednotka s približne 47 m² zahŕňa 2 izby, kuchyňu a kúpeľňu – ideálna pre singlov alebo páry. Kúpeľňa tejto jednotky bola v roku 2026 kompletné zrekonštruovaná a okrem vstavaných spotrebičov ponúka aj drevený krb.

Táto jednotka je momentálne prenajatá za nájomné vrátane tepla vo výške 780 EUR.

Väčšia jednotka s približne 96 m² ponúka 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu, a je ideálna pre rodiny. Navyše sa v podkroví nachádza zrekonštruovaný pôdny priestor, ktorý môže slúžiť ako rozšírenie obytného priestoru alebo ako úložný priestor. Vstavaná kuchyňa značky Nolte so spotrebičmi značiek Bosch, Dieter Knoll a Samsung vás pozýva na spoločné varenie. V obývacej izbe sa nachádza aj krb z roku 2024.

Hlavný dom, postavený v roku 1948, bol v roku 1972 rozšírený o prístavbu a má kompletný pivničný priestor. V posledných rokoch už boli vykonané dôležité modernizácie, medzi ktoré patrí inštalácia ekologického pelletového kúrenia (2016), inštalácia nového krbu (2024) a obnova elektroinštalácie a vodoinštalácií (2022).

Napriek týmto modernizáciám objekt ponúka množstvo možností na rekonštrukciu a úpravu, takže si môžete zrealizovať svoje vlastné bývacie predstavy.

Priestranný pozemok o rozlohe 683 m² navyše ponúka priestor pre záhradkárov alebo ďalšie využitie.

Na rozľahlom dvore sa okrem garáže nachádza aj grilovacia plocha, ktorá je ideálna pre útulné večerné posedenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce Linkenheim-Hochstetten, obľúbenej obce severne od Karlsruhe s veľmi dobrou infraštruktúrou, školami, materskými škôlkami, obchodmi a napojením na verejnú dopravu.

Pelletové kúrenie 2016

Vstavaná kuchyňa Nolte 2022

Elektroinštalácia 2022

Vodoinštalácie 2022

Okná v prístavbe 2022 (trojité zasklenie, elektricky ovládané)

Krb 2024

Balkón 2026

Kúpeľňa v suteréne 2026 (kompletná rekonštrukcia)

Priestranný pozemok s rôznymi možnosťami využitia

Renovačný potenciál pre individuálnu úpravu