Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyMargaretenweg 5 Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Bez provízie: 4-izbový byt v Gröbenzellu – Prvé nasťahovanie po generálnej rekonštrukcii, veľký balkón, záhrada a 2 garážové miesta

Byt má približne 90 m² v hornom poschodí a priestranný balkón s rozlohou približne 16 m². Z balkóna je priamy prístup do záhrady. Navyše k bytu patrí aj vlastná malá záhradná časť.

Osobitým lákadlom je zrekonštruovaný podkrovný priestor s ďalším priestranným miestom, ktoré možno využívať rôznymi spôsobmi. Táto časť nie je započítaná medzi obytné priestory.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a je pripravený na prvé nasťahovanie po generálnej rekonštrukcii.

Vybavenie

• približne 95 m² v hornom poschodí

• 4 izby

• horné poschodie v dvojrodinnom dome

• priestranný balkón s približne 16 m²

• priamy prístup do záhrady z balkóna

• vlastná záhradná časť

• dodatočne zrekonštruovaný podkrovný priestor s ďalšími izbami (nepočítanými k obytnému priestoru)

• prvé nasťahovanie po rozsiahlej generálnej rekonštrukcii

• úplne nová kúpeľňa

• ďalšia malá samostatná toaleta

• úplne obnovené elektroinštalácie

• nová vykurovacia sústava, tepelná čerpadlo

• úplne nové podlahové krytiny

• dvere a okná boli čerstvo zrenovované

• celý byt je novo natretý

• vonkajšia fasáda je novo natretá

• 2 garážové miesta, umiestnené za sebou

• dodatočný priestor na bicykle

Nájomné podmienky

Nájomné bytu (bez poplatkov): 2.120 €

2 garážové miesta: 180 €

Provozné náklady vrátane kúrenia: cca 350 €

Celkové nájomné (vrátane poplatkov): cca 2.650 € mesačne

Kauce: 3 čisté mesačné nájomné

Dostupnosť: 1. november 2026

Obe garážové miesta sú prenajímané spolu s bytom.

Ostatné

Byt bude preferenčne prenajatý nájomcom, ktorí hľadajú dlhodobý a spoľahlivý nájomný vzťah.

Povolenie chovu domácich zvierat nie je vítané.

V prípade záujmu nás, prosím, informujte krátkym predstavením s údajmi o:

• osôbách, ktoré sa sťahujú

• pracovnej situácii

• požadovanom termíne nasťahovania

• mesačnom čistom príjme domácnosti

Doklady o príjme a bonite budú vyžadované v ďalšom výberovom konaní.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza v severnej časti Gröbenzellu, veľmi ticho na konci slepej uličky a v bezprostrednej blízkosti zelených plôch.

Zároveň je dobré spojené s verejnou dopravou: S-Bahn stanica Gröbenzell je vzdialená približne 1,5 km a pešo ju možno dosiahnuť za cca 10–15 minút.

Kombinácia pokojnej, zelenej lokality, vlastnej záhradnej časti, veľkého balkóna s priamym prístupom do záhrady a zároveň výbornou dostupnosťou S-Bahn spojenia robí tento byt obzvlášť atraktívnym.