Prenájom bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalovité usporiadanie budovy s vlastným vstupom

Výborná dostupnosť, dostatok bezplatných parkovacích miest, 3 minúty chôdze k električke

Celá budova bola pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou podľa štandardov novej výstavby

– moderné priestory s podlahovým kúrením a individuálnym ovládaním teploty

– v zelenej, veľkej záhrade bez pohľadu so množstvom stromov

– Budova zvonka OPTIMÁLNE ekologicky izolovaná (10 cm korku)

AJ AJ V MNOHO HORÚCICH Dňoch, ZDRAVÉ A PRÍJEMNÉ VNÚTORNE KLÍMA bez klimatizácie!

(v lete chladno, v zime výhodné náklady na vykurovanie)

Miera obchodnej dane v Grünwalde len 240 % – jedna z najnižších v metropolitnej oblasti Mníchova

Obec Grünwald sa nachádza približne 14 km južne od centra Mníchova na brehu rieky Isar a patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Mníchove.

Veľké vilové rezidencie a pekné rodinné domy podčiarkujú reprezentatívny charakter tejto oblasti.

V zelenej Grünwalde nájdete množstvo obchodov (banky, potravinové obchody, lekárne, exkluzívne butiky, ako aj rôzne ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne) a tiež pestrú ponuku športových a fitness možností.

Nehnuteľnosť sa nachádza veľmi blízko najbližšej zastávky električky (cca 3 minúty chôdze) a je výborne dostupná dopravou.

Reprezentatívne prostredie s etablovanými firmami, advokátskymi kanceláriami a mediálnymi spoločnosťami

Táto nehnuteľnosť sa výborne hodí ako byt a/alebo kancelária či advokátska kancelária.

– Vďaka plnej kúpeľni je možné zariadiť aj izbu pre hostí

(Tým je možné ušetriť na drahých nákladoch za ubytovanie a izba je k dispozícii kedykoľvek)

Nehnuteľnosť bola pred cca 11 rokmi kompletne zrekonštruovaná:

-------------------------------------------------------

– Nové trojsklové okná / panoramatické okná

– Kompletne nová elektroinštalácia (veľa zásuviek)

– Kompletná nová sanitárna inštalácia zo nerezovej ocele

– Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty

– Elektrické rolety

– Peké, nenáročné dlažby vo všetkých miestnostiach

(so psami alebo inými domácimi miláčikmi je to možné; poplatok za každé zviera: 29 EUR)

– 1 plná kúpeľňa

(veľká 1,8 m KALDEWEI vaňa a extra sprcha)

– Toaleta pre hostí so sprchou

Kvôli veku súčasný nájomca po 11 rokoch uvoľňuje kanceláriu.

Dlhodobý prenájom je žiadaný.

Bývam 35 km od nehnuteľnosti, preto si prosím dohodnite termín obhliadky telefonicky na čísle: 0160-4405481.