Prenájom bytu 5+1 • 109 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Hľadáte niečo výnimočné? Tento nádherný, exkluzívny 5-izbový byt v Gilchingu spája moderný životný komfort s historickým šarmom. Už v 12. storočí spomínané dvorisko bolo s láskou premenené na skvost.

Svetlé priestory tohto 108 m² bytu zapôsobia vďaka svojej jedinečnej, vysokej kvalite vybavenia (balijský pieskovec sa stretáva s brouseným, kriedovaným dubom, moderná kúpeľňová keramika harmonizuje s marockým prírodným kameňom Bejmat Naturel).

Vyžite maximálnu flexibilitu a komfort vďaka otvorenému obývacej a jedálenskej časti a dvom samostatným kúpeľniam.

Pruská klenutá strop v kúpeľni a v dvoch obytných miestnostiach vytvára nezameniteľnú atmosféru bývania.

Absolútnym vrcholom a unikátom tejto nehnuteľnosti je však historická pivnica s klenutým priestorom – ideálna ako exkluzívna vínna pivnica alebo súkromný hobby priestor a útočisko.

Malá záhradná plocha a slnečná terasa vás pozývajú na relaxovanie na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza v oberbavorskom obci Gilching, v žiadanom regióne Päťjazerí s vysokým potenciálom na oddych a rekreáciu.

Tu bývate pokojne a idylicky, zároveň ste však vynikajúco prepojení so S-Bahn (S8) a diaľnicou A96, ktorá vás spája s mníchovským štátnym hlavným mestom.

Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty chôdze.

V blízkosti sa nachádzajú všetky obchody bežných potrieb, škôlky, školy, banky, gastronómia aj lekári.

Vychutnajte si zeleň a prežite jedinečné zážitky: ako Gilchinger See, tak aj Jais Weiher sú dostupné pešo za pár minút a ponúkajú nádherné miesto na oddych počas horúcich letných dní. Aj jazerá Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee a Starnberger See sú rýchlo dostupné autom alebo po malebných cyklistických cestách.

V Gilchingu nájdete aj lezeckú halu, rôzne športové kluby a bohatú kultúrnu ponuku.

• Prvé užívanie

• Vlastný plynový kotol sa dá individuálne regulovať, nájomca si zmluvu o plyne uzatvára priamo s dodávateľom.

• Renomované restaurované masívne drevené kasetové dvere

• Štýlové, integrované osvetlenie

• Historický, pruský klenutý strop v kúpeľni a v 2 ďalších miestnostiach

• Bývanie: ušľachtilá parketová podlaha z broušeného, kriedovaného dubového dreva

• Jedálenská časť/kuchyňa/izby: svetlá podlaha z balijského pieskovca

• Hlavná kúpeľňa – exkluzívna oáza pohody: navrhnutá s ušľachtilým marockým prírodným kameňom, príjemnou vaňou a kvalitnou dizajnovou keramikou pre luxusnú atmosféru.

• Návštevná kúpeľňa – funkčná a moderná: štýlová druhá kúpeľňa, vybavená moderným sprchovacím kútom a súčasným komfortom.

• Výnimočnosť: pravý historický klenutý priestor v pivnici, štýlovo osvetlený s nádhernou atmosférou

• Vonkajšia časť: pekná slnečná terasa a vlastná záhradná plocha cca 30 m²

Vonkajšie parkovacie miesta je možné prenajať za 40 € za kus.

Požadované dokumenty pre obhliadku/pokiaľ máte záujem:

1. Vyplnená sebahodnotiaca formulácia nájomcu

2. Aktuálny výpis zo SCHUFA (nesmie byť starší ako 3 mesiace)

3. Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace ( prípadne BWA pre živnostníkov)

4. Doklad totožnosti (občiansky preukaz/cestovný pas)

Tešíme sa na vašu dopyt, prípadne aj s krátkym osobným predstavením.