Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

NOVÉ 28.08.2026:

Na predaj je voľný vlastnícky byt, nachádzajúci sa v podkroví (2. poschodie) viacrodinného domu s iba piatimi bytmi.

Byt je udržiavaný a bol v roku 2025 kompletne prestavaný, newybavený a vybavený. Krátko bol prenajatý, no teraz je voľný. To umožňuje okamžitý sťahovanie alebo opätovné prenájom. Vďaka plnému vybaveniu (vrátane posteľnej bielizne, uterákov, riadu a pod.) sa byt ideálne hodí aj na lukratívny krátkodobý prenájom.

Obytová plocha približne 45 m² je rozdelená na predsieň, okno osvetlenú kúpeľňu, spálňu, kuchyňu a priestranný obývací s jedálenským priestorom.

Spoločenstvo vlastníkov je dobre spravované. Mesačné náklady (vrátane nákladov na kúrenie) predstavujú iba 207 €.

K bytu patrí aj samostatný, priestranný suterénny priestor. Vyhotovené bolo znalecké posudek o zostávajúcej dobe využívania, čo umožňuje pri prenájme vyššie odpisy.

Okrem toho je v prípade potreby možné priamo oproti domu nadobudnúť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19 800 €. Aj toto miesto je momentálne neprenajaté.

Prehliadky sú možnosťou kedykoľvek. Predaj prebieha bez provízie z vlastného fondu.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanom berlínskom štvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa svojou pokojnou, zeleneou obytnou lokalitou. Okolie je charakteristické dobre udržiavanými historickými budovami, množstvom stromov a príjemným, ustáleným susedstvom.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové a metro stanice sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchly prístup do berlínskeho centra a k hlavným dopravným uzlom. Lokalita je tiež ideálna pre automobilovú dopravu – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú vzdialené len niekoľko minút.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, ako aj lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Pre voľný čas a oddych ponúkajú Grunewald, Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch pestré možnosti na prechádzky, športovanie a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej obytného atmosféry, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa svojou pokojnou, zeleneou obytnou oblasťou. Okolie dominuje dobre udržiavaným historickým budovám, množstvu stromov a príjemnému, ustálenému susedstvu.

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: autobusové a metrostanice sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje rýchly prístup do centra Berlína a ku kľúčovým dopravným uzlom. Poloha je ideálna aj pre automobilovú dopravu – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú vzdialené len pár minút.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekári a lekárne sa nachádzajú priamo v okolí. Pre voľný čas a oddych ponúka Grunewald (les), Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch širokú škálu možností na prechádzky, šport a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej obytného atmosféry, kvalitnej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.