Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Frisch zrekonštruovaný, preniknutý svetlom a s voľným výhľadom do polí: Tento približne 63 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu s iba deviatimi bytmi v Brahmsstraße v Olchingu. Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2026 čaká na svojich prvých obyvateľov.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu. Široké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a ponúkajú priestor pre útulný kútik so sedačkou, jedálenský stôl aj pracovný priestor. Priamo k bytu patrí aj prekrytý balkón s markízou, na ktorom môžete vychutnávať otvorený výhľad na susedné poľné plochy.

Samostatná kuchyňa s oknom je spojená s obývacím priestorom otvoreným priechodom. Prenajíma sa bez vstavaného vybavenia, a preto ju môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Izba meria približne 4,00 × 1,60 m; rozmery pre plánovanie kuchyne vám radi poskytneme vopred.

Spálňa sa nachádza na strane budovy so zateplenou zeleňou a ponúka miesto pre veľkú posteľ a šatník. Dispozíciu dopĺňa aj priestranná predsieň.

Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa zaujme veľkoformátovými dlaždicami v teplom pieskovom odtieni, priestrannou sprchou so sklopnými sklenenými dverami a kombináciou dažďovej a ručnej sprchy. Umývadlo s podvečerou, nástenná toaleta a sušiaci ohrievací panel dopĺňajú vybavenie.

V priebehu rekonštrukcie boli obnovené podlahy, steny, dvere, elektroinštalácia aj kúpeľňa. Svetlá dizajnová podlaha v dubovom vzhľade a biele steny vytvárajú priateľskú a decentnú atmosféru bývania.

K bytu patrí vlastný sklep. Na požiadanie je tiež možné prenajať podzemné parkovacie miesto.

Byt sa nachádza v Brahmsstraße v Olchingu, v kľudnej rezidenčnej lokalite priamo na okraji poľa. Voľný výhľad do zelene sa tu spája s blízkosťou k zariadeniam každodenného života.

V okolí nájdete supermarkety, pekárne, drogérie aj ďalšie možnosti nakupovania. Olchinger centrum so svojimi obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je dobre dostupné na bicykli.

Cez stanicu S-Bahn Olching máte spojenie na münichský S-Bahn systém. Autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti. Aj regionálna a diaľková cestná sieť je z Olchingu ľahko dostupná.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a oddych na čerstvom vzduchu. Olchinger jazero, Amperauen a Dachauer Moos dopĺňajú voľnočasovú ponuku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj materské školy a školy.

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii v roku 2026

• Približne 63 m² obytná plocha, dve izby, 2. poschodie

• Prekrytý balkón s markízou a voľným výhľadom na pole

• Svetlá dizajnová podlaha v dubovom vzhľade

• Obnovené dvere, vypínače a zásuvky

• LAN pripojenia v predsieni, obývacej izbe a spálni

• Samostatná kuchyňa s oknom a otvoreným priechodom do obývacej izby

• Prenajímaná bez vstavaného vybavenia; rozmery kuchyne na požiadanie

• Nová kúpeľňa s veľkoformátovými dlaždicami z jemného keramického materiálu

• Sprcha so sklenenými posuvnými dverami, dažďová a ručná sprcha

• Umývadlová skrinka s podvečerou, nástenná toaleta a sušiaci ohrievací panel

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Vlastný sklep

• Ústredné kúrenie na olej

• Podzemné parkovacie miesto voliteľne za 90 € mesačne

Byt je k dispozícii okamžite. Začiatok nájmu je možné individuálne dohodnúť; aj nástup k 01.11.2026 je možný. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

Mesačný nájom bez energií: 1.250 €

Záloha na poplatky vrátane nákladov na kúrenie: 240 €

Mesačný celkový nájom bez parkovacieho miesta: 1.490 €

Voliteľné podzemné parkovacie miesto: 90 € mesačne

Mesačný celkový nájom vrátane parkovacieho miesta: 1.580 €

Nájomná kaucia: 3.750 €

bez provízie.

Vezmite prosím na vedomie, že byt sa prenajíma bez vstavaného vybavenia. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Prehliadky je možné dohodnúť aj na krátky termín. Pri dopyte nám prosím uveďte počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, požadovaný začiatok nájmu a Vašu časovú dostupnosť pre prehliadku. Ďalšie kroky a potrebné dokumenty s Vami osobne dohodneme.

Tešíme sa na Váš dopyt.