Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySandstr. 5 Weichs Weichs Bayern 85258

* Voľné od 01.12.2026

* Svetlá 3-izbová bytosť s pruhľadnou atmosférou a doplnkovou užitnou plochou 21 m² v podkroví, novou vstavanou kuchyňou a vstupným šatníkom rozloženým na 2 úrovniach

* priestranný balkón

* nová vstavaná kuchyňa

* skrytý, vstupný šatník

* kvalitné vybavenie

* plisé rolety a hmyzí siete takmer na všetkých oknách, ako aj dvere s hmyzím sieťovým systémom vedúce na balkón

* nová vstavaná kuchyňa

* parkety z masívneho dreva po celej užitnej ploche

* trojstupňový ventilátor / na požiadanie klimatizácia v podkroví

* vstavaná komoda

* vonkajšie parkovacie miesto

* pivničné oddelenie

* spoločenská miestnosť s prípojkou pre práčku a sušičku

* práčovňa na zavesenie prádla

* Bytový komplex sa nachádza v centre Weichs – Celkovo má 9 obytných jednotiek.

PREDPOKLADY PRE PREBEHNUTIE PREHLIADKY:

- Doklady o príjme

- Výpis zo Schufy

- Vlastné vyhlásenie nájomcu

Obec Weichs, pokojné miesto v krajine za Dachau so súčasnými 3 500 obyvateľmi, leží približne 4 km východne od Markt Indersdorf a 17 km severne od Dachau.

Bytový komplex sa nachádza v novozastavanom štvrti.

K dispozícii je základná škola, stredná (reálna) škola, materské školy aj škôlka, ako aj obchody so základnými potrebami.

Vďaka existujúcim športovým klubom a množstvu voľných plôch je Weichs skutočne rodinne prívetivé miesto na bývanie.

Plážový volejbalový kurt je vzdialený len niekoľko minút chôdze.

Infraštruktúra sa za posledné desaťročia výrazne zlepšila.

Weichs disponuje dvoma materskými, jednými jaslami, základnou školou s obedovou starostlivosťou a pokračovacou reálnou školou – Theresia-Gerhardinger Realschule.

Okrem toho sa v blízkom Markt Indersdorf nachádzajú ďalšie stredné školy – napríklad nižšia stredná škola, gymnázium aj odborná stredná škola, ktoré zabezpečujú čo najlepšiu školskú starostlivosť pre obyvateľov Weichs.

Vo Weichs sa križujú štátna cesta 2054 a okresná cesta DAH 11.

Najbližšia stanica S-Bahn linky S2 sa nachádza približne 4 km východne, vo Vierkirchen.

Najkratšia prípojka na diaľnicu A9 (Norimberg-Mníchov) je v Allershausen a na diaľnicu A8 (Štutgart-Mníchov) v Sulzemoos.

Diaľnice a letisko sú autom dosiahnuteľné približne za 25 minút.

Zdravotná starostlivosť je zabezpečená všeobecným lekárom, zubnou lekárkou a lekáreňou.

V obci sa nachádza aj diskontný predaj potravín so základnými potrebami.

Rozsiahlú občiansku vybavenosť vám bez problémov zabezpečia obchody v blízkom Markt Indersdorf alebo Petershausen (2 bio obchody, mäsiarstvo, pekárne, supermarkety ako Rewe, Aldi a Rossmann, banky, lekári, Helios Klinikum Markt Indersdorf, zubári, fyzioterapeuti atď.) a voľnočasové vyžitie napríklad v krytom bazéne v Markt Indersdorf.

Markt Indersdorf navyše ponúka početné kultúrne podujatia, ako sú ľudový festival či karnevalové slávnosti na námestí pri radnici.

Weichs sa rozprestiera v rozľahlom a malebnom Glonntale. Na juh sa údolie prelieva do jemnej kopcovitej krajiny Dachau.

V krásnom Glonntale, pozdĺž rieky Glonn, sa v Weichs nachádza chránená krajinná oblasť aj prírodný rezervát.

Weichs ponúka nádherné turistické chodníky, ktoré vás pozývajú na dlhé prechádzky na čerstvom vzduchu – vyrazte pohodlne priamo od vašich dverí a užívajte si nedotknutú prírodu.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskontný predaj potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálna škola, gymnázium, celostátná škola, verejná doprava

Obytná plocha: 73,83 m²

Užitná plocha: 21,05 m²

Čistý nájom: 1 250 EUR vrátane parkovacieho miesta / vstavaná kuchyňa / vstavaná skriňa

Na prenájom je ponúknutá dvoj-poschodová podkrovná bytosť s veľkou užitnou plochou, novou vstavanou kuchyňou a priestranným vstupným šatníkom.

Veľmi svetlá bytosť sa nachádza na 2. poschodí a je k dispozícii od 01.07.2024.

Obytná plocha je 73,83 m² (vrátane balkóna) a skladá sa z priestrannej obývacej a jedálenskej časti, z ktorej je priamy vstup na balkón.

Obývacia časť je vybavená nepriamym, stmievateľným osvetlením, ktoré umožňuje vytvoriť príjemnú večernú atmosféru, no zároveň poskytuje dostatočné svetlo, aby ste napríklad mohli presunúť svoju domácu kanceláriu k jedálenskému stolu.

Veľmi vysoký strop, najmä v najvyššej časti bytu, je najmä počas letných mesiacov mimoriadne príjemný – vstavaný ventilátor zabezpečí dobré prúdenie čerstvého večerného vzduchu, čo vám dobre spríjemní pobyt.

Na rovnakom poschodí sa nachádza aj nová vstavaná kuchyňa s veľkými pracovnými plochami a úložnými priestormi, vybavená elektrospotrebičmi značky Neff.

Kúpeľňa ponúka vaňu aj možnosť sprchy so svetlom denného času.

Pri nej je izbka určená pre deti alebo aj pracovňa – podľa toho, na čo ju budete využívať.

Vstupná chodba je navyše vybavená vešiakom, malou skrytou skriňou a optimálne integrovanými úložnými možnosťami.

Prvé zvýraznenie:

Veľká užitná plocha, ku ktorej sa dostanete po schodoch do podkrovia. Je prebudovaná na rozľahlú spálňu s parketami z masívneho dreva a, podobne ako obývacia časť, disponuje mimoriadne vysokým stropom (hlavne počas letných mesiacov).

Druhé zvýraznenie:

Kompletný nový, skrytý a prístupný šatník, ktorý je skutočným zázrakom priestoru – na jednej strane ponúka otvorené priehradky a na druhej strane množstvo zásuviek a úložných možností.

Ďalší úložný priestor poskytuje aj pivnica.

V pivnici sa nachádza integrovaná práčovňa, ktorá ponúka miesto pre práčku a sušičku, ako aj priestor na zavesenie prádla (spoločné využitie s ostatnými obyvateľmi domu).

V nádvorí budovy je tiež vonkajšie parkovacie miesto k bytu pre vaše auto.

Prenájom prebieha bez provízie – tešíme sa na vašu správu e-mailom spolu s krátkym sebavyhlásením.