Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Markt Indersdorf Bayern 85229

Vitajte vo vašom novom domove na výbornom mieste! Tento charakteristický obytný dom postavený v roku 1890 priamo na trhovom námestí bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailom. Optimálne spája pevnú historickú stavbu s komfortom modernej novostavby. Svetlý byt o rozlohe približne 80 m² zaujme premysleným, súčasným pôdorysom („Priložený pôdorys slúži len na úvodnú orientáciu a vizuálne znázornenie. Dispozícia miestností sa môže mierne líšiť, všetky rozmery sú približné a nie sú určené na presné meranie.“) a priestranným osvetlením. Keďže po komplexnej rekonštrukcii v priestore zatiaľ býval len jeden nájomník, čaká vás tu stav absolútne ako nový. Nehnuteľnosť ponúka pokojné, harmonické bývanie uprostred živej časti obce.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na centrálnom trhovom námestí v Markte Indersdorf. Tu využijete vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote. Nakupovanie, gastronómia a lekári priamo za dverami: Početné kaviarne, pekárne, banky, lekárne a všeobecní praktici sa nachádzajú v bezprostrednej pešej dostupnosti okolo námestia. Na väčšie týždenné nákupy ponúka miestna obchodná zóna úplný výber: veľké reťazce REWE, EDEKA, ALDI SÜD a Lidl, ako aj drogérie dm a Rossmann sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Školy a starostlivosť o deti (školské centrum): Markt Indersdorf je považovaný za vzdelávacie centrum severného okresu Dachau. Rodiny si veľmi cenia kompletnú školsko-vzdelávaciu ponuku priamo v obci, medzi ktorú patria viaceré materské školy, základná a stredná škola, arcibiskupská reálna škola, štátne gymnázium Markt Indersdorf a odborná stredná škola (FOS).

Perfektné dopravné spojenie pre dojíždzaných:

• S-Bahn: Železničná stanica Markt Indersdorf je rýchlo dosiahnuteľná pešo. Odtiaľ vás linka S2 v pravidelnom intervale prevezie do Dachau (cca 18 minút) a priamo, bez prestupu, do centra Mníchova.

• Autom: Cez dobre rozvinuté štátne cesty sa dostanete do veľkého okresného mesta Dachau približne za 15 minút. Mníchovské mestské hranice a diaľničné spojenia sú vzdialené okolo 30 až 35 minút.

Voľný čas a rekreácia: Okolie v kopcovitom regióne okolo Indersdorf ponúka mimoriadne možnosti pre oddych. Okrem idylických cyklistických a turistických trás vás priamosťou pozývajú vonkajší bazén Ainhofen a miestny krytý bazén na kúpanie. Aktívny spolkový život v okolí ponúka športovo a kultúrne zmýšľajúcim ľuďom všetkých vekových kategórií množstvo príležitostí na zapojenie.

Byt bol pri komplexnej rekonštrukcii technicky aj vizuálne modernizovaný a ponúka moderný komfort bývania.

Stav: Ako nový a pripravený na nasťahovanie po rekonštrukcii (steny boli natreté na bielo).

Parkovanie: Pre maximálny komfort disponujete vlastným vonkajším parkovacím miestom priamo pred vchodom. Nájomné za toto parkovacie miesto je 80,00 eur. V prípade potreby má nájomník možnosť prenajať si aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto a miesto v podzemnej garáži (mesačný poplatok 100,00 eur), ktoré sú situované len 2 minúty chôdze od bytu.

Sklep: K dispozícii je sklepné priestory, ktoré poskytujú praktický dodatočný úložný priestor.

Vstavaná kuchyňa (odkup): V byte sa nachádza vysoko kvalitná, takmer ako nová vstavaná kuchyňa, ktorá bola vyrobená na mieru a odborně nainštalovaná pred 2 rokmi kuchynským štúdiom. Nový nájomník ju prevezme, pričom presná odkupná suma sa dohodne priamo s predchádzajúcim nájomcom.

Balkón: Príjemný vonkajší priestor, ktorý v slnečných dňoch pozýva na oddych.

Energia a efektívnosť: Moderná izolácia a súčasná domáca technika (rekonštrukcia 2023) zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu.

Podlahy: Kvalitné a odolné podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch.

Sanitárie: Moderná, štýlovo obkladaná kúpeľňa s kvalitnými armaturami.

Priebeh výberového konania: Keďže nám záleží na dlhodobom a harmonickom nájomnom vzťahu, prosíme vás, aby ste nám pri vašej žiadosti cez portál poslali krátky popis o sebe (povolanie, počet osôb, ktoré sa nasťahujú, požadovaný termín nasťahovania).

Nájomná zmluva a plánovacia istota: Ako už bolo spomenuté, nám záleží na dlhodobom a harmonickom nájomnom vzťahu, preto sa v zmluve dohodne vzájomné zrieknutie sa výpovede na dobu 24 mesiacov. Toto zabezpečí spoľahlivú plánovaciu istotu pre vás aj pre nás už od začiatku. Individuálne prehliadky budú dohodnuté po preštudovaní obdržaných žiadostí.

Potrebné dokumenty: Prosíme, aby ste si na prehliadku (alebo následne vo formáte PDF) pripravili aktuálny výpis SCHUFA, posledné tri výplatné pásky a vyplnený formulár nájomcovej sebahodnoty.

Indexovaný nájom (indexmiete): Nájomný vzťah bude uzavretý formou transparentnej indexovanej nájomnej zmluvy, aby bola zabezpečená dlhodobá plánovacia istota pre obe strany.

Spoľahlivé vlastnícke vzťahy: Byt je prenajímaný priamo vlastníkom – maklérsky poplatok sa neuhradí. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej spoločenstve vlastníkov s profesionálnou správou domu (vrátane zimnej údržby a čistenia schodiska).

Ideálne pre: Vďaka rozloženiu priestorov a centrálnemu umiestneniu s perfektným napojením S-Bahn je byt ideálny pre dojíždzaných, jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia mestský komfort v srdci Markt Indersdorf.