Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFrühlingsplatz.2 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

• Nasťahujte sa len so svojimi kuframi

• Štýlový 2-izbový byt v prízemí, plne zariadený

• Veľká obývacia kuchyňa – kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi je k dispozícii

• Terasa cca 12 m² a záhrada cca 62 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha na rovine s podlahou

• Smart Home Touch ovládanie od spoločnosti Wiser a videointerkom

• Suterénový priestor cca 2 m²

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (NIE duplex) k prenájmu navyše za € 100.- mesačne

• Uskladnenie bicyklov v podzemnej garáži

• Miesta na uloženie bicyklov v exteriéri na pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a potrebuje málo energie na vykurovanie

• Zvuková izolácia vnútri aj vonku vrátane špeciálnych zvukotechnických zariadení

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu vo vstupnej oblasti

• Výťah od podzemnej garáže až do posledného poschodia

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Tento krásny byt v krásnom novostavbovom dome z roku 2023 musíte vidieť!

Obec Karlsfeld sa nachádza na severozápade hlavného mesta Bavorska, Mníchova.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v západnej časti Karlsfeldu, v 1. poschodí nového 5-rodinného domu. Byt leží v tzv. mestskej časti Karlsfeld, západne od kanála Würmkanal a východne od rieky Würm.

Novovzniknuté štvrť sa na juhu bezprostredne spája s mníchovskými obvodmi Allach a Untermenzing.

Dôležitý plus: Vysoký potenciál zamestnávateľov na severe Mníchova.

MAN a MTU sú pešo dosiahnuteľné, spoločnosti Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, letisko a IT firmy na severe Mníchova sú excellentne dostupné cez diaľnicu A99.

Infraštruktúra:

V pešej dostupnosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a nákupné centrum.

Dva materské školy a odborná stredná škola (FOS) v bezprostrednom okolí. Gymnázium je vo výstavbe.

Mnoho nákupných možností a lekárske centrum/ordinácie a pod. v centrálnej časti Karlsfeldu.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Zastávka autobusovej linky 711 sa nachádza v paralelnej ulici len asi 100 m od domu.

Stanica S-Bahn Karlsfeld je vzdialená cca 600 metrov, čo predstavuje približne 6 minút chôdze. S linkou S2 trvá cesta takmer 20 minút do hlavného nádražia v Mníchove.

Cez diaľnicu A99 sa letisko Mníchov dosiahne približne za 20 minút.

Rekreačná hodnota je veľmi vysoká:

Pokojná, slnečná lokalita na okraji mesta.

Rôzne kúpaliská, golfové ihriská, stajne, plachtenie, pivné záhrady, skvelé možnosti cyklistiky do Mníchova a do Dachauer Hinterlandu.

Jazero Karlsfelder s približne 24 ha vodnej plochy je dosiahnuteľné asi 5 minút autom a cca 10 minútou na bicykli.

Na severozápade Karlsfeldu sa v mosiarskej krajine nachádza jazero Waldschwaig s rozlohou približne 11 hektárov.

Priamo pri starom toku Würm, pešo dostupné, sa nachádza Eichinger Weiher – malé, prírodné podzemné jazero.

Za pár minút na bicykli dosiahnete jazernú plochu Langwieder so 3 jazerami.

• Nasťahujte sa len so svojimi kuframi

• Štýlový 2-izbový byt v prízemí, plne zariadený

• Veľká obývacia kuchyňa – kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi je k dispozícii

• Terasa cca 12 m² a záhrada cca 62 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha na rovine s podlahou

• Smart Home Touch ovládanie od spoločnosti Wiser a videointerkom

• Videointerkom

• Suterénový priestor cca 2 m²

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (NIE duplex) k prenájmu navyše za € 100.- mesačne

• Uskladnenie bicyklov v podzemnej garáži

• Miesta na uloženie bicyklov v exteriéri na pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a potrebuje málo energie na vykurovanie

• Zvuková izolácia vnútri aj vonku vrátane špeciálnych zvukotechnických zariadení

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu vo vstupnej oblasti

• Výťah od podzemnej garáže až do posledného poschodia

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Prosím, majte pochopenie, že spracovávame iba požiadavky, ak je uvedená kompletná adresa, telefónne číslo a e-mail.

Všetky fotografie, texty a grafické znázornenia sú majetkom spoločnosti KALA INVEST GmbH a nesmú byť používané ani šírené tretími stranami.

Všetky údaje uvedené v tomto exposé a v tejto inzercii boli vyhotovené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Opierajú sa o informácie vlastníka alebo tretích strán, za ktorých správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa neberie zodpovednosť.

Zmeny, omyly, chyby pri vkladaní údajov, ako aj predpredaj alebo medzitým prenájom si výslovne vyhradzujeme.

Všetky údaje uvedené v tomto exposé a v tejto inzercii boli vyhotovené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Opierajú sa o informácie vlastníka alebo tretích strán, za ktorých správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa neberie zodpovednosť.

Zmeny, omyly, chyby pri vkladaní údajov, ako aj predpredaj alebo medzitým prenájom si výslovne vyhradzujeme.

Táto ponuka je nezáväzná a bez záväzku. Rozhodujú výlučne dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve alebo v písomnej nájomnej zmluve.