Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnimočný domov v prírode – všestranný, priestranný a udržiavaný

Táto udržiavaná a priestranne navrhnutá nehnuteľnosť spája solídnu konštrukciu, kvalitné vybavenie a rôzne možnosti využitia. Či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu – tento dom ponúka množstvo perspektív.

Už pri vstupe prekvapí nehnuteľnosť otvoreným usporiadaním, veľkorysými sklenými plochami a svetlou, priateľskou atmosférou.

Priestranné prízemie s výhľadom na záhradu

Zo svetlého vstupného priestoru sa dostanete do priestrannej chodby. Veľká sklená plocha zabezpečuje množstvo denného svetla. Tu sa taktiež nachádza hosťová toaleta a priamy vstup do dvojgaráže, odkiaľ je záhrada pohodlne dostupná.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Sklenené plochy na dvoch stranách vytvárajú jedinečný pocit priestoru a otvárajú nádherný výhľad do starostlivo udržiavanej záhrady.

Veľká terasa orientovaná na juh vyzýva na relaxáciu a oddych a ponúka dostatok miesta pre rodinu aj hostí.

Priamo oproti sa nachádza priestranná kuchyňa so susedným domovým, resp. pivnicovým priestorom. Táto časť ponúka ďalší potenciál a môže byť podľa potreby napríklad prepracovaná na ďalšiu jedálenskú alebo obytnú časť.

V zadnej časti prízemia sa nachádza hosťovská izba alebo spálňa s priamym vstupom do záhrady a na terasu. Priľahlá kúpeľňa pre hostí je vybavená sprchou, umývadlom a toaletou.

Podkrovie s rôznymi možnosťami využitia

V podkroví sú k dispozícii tri spálne, čiastočne s prístupom na juh orientovaný balkón, a ešte jedna kúpeľňa s denným svetlom.

Ďalšia miestnosť je už vybavená všetkými prípojkami pre kuchyňu. Tento priestor sa tak môže podľa potreby využiť ako samostatná obytná jednotka – napríklad pre dospelé deti, rodičov alebo na podnájom.

Aj podkrovie ponúka ďalší prispôsobiteľný priestor.

Samostatný byt v suteréne

Výnimočným bonusom je približne 50 m² veľký samostatný byt v suteréne, ktorý je momentálne prenajatý. Disponuje vlastným vstupom a je preto ideálny pre ďalší prenájom alebo ako súčasť viacgeneračného konceptu.

Samostatné vchody a spoločné schodisko umožňujú flexibilné využitie jednotlivých obytných častí.

Modernizácie a vybavenie

Medzi vykonané opatrenia patria okrem iného:

• Kvalitná kuchyňa z roku 2019

• Obnova podkrovných okien v roku 2016

• Vodniaci krb z roku 2016, ktorý podporuje ropné vykurovacie zariadenie a ohrev teplej vody

• Solídna stavba a kvalitné materiály

• Premyslené a priestranné usporiadanie priestoru

• Flexibilne využiteľné obytné oblasti

• Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta

Celá nehnuteľnosť je udržiavaná a prezentuje sa v atraktívnom celkovom stave.

Záhrada pre pohodlie

Výnimočným prvkom je starostlivo udržiavaná záhrada s priestrannou južnou terasou a krytým grilovacím priestorom. Tu nájdete veľa miesta pre spoločenské večery, rodinné oslavy alebo relaxačné chvíle v prírode.

Harmonické spojenie priestranných vnútorných priestorov, rôznych možností využitia a atraktívnej vonkajšej časti robí z tejto nehnuteľnosti naozaj výnimočný domov.

Rozloha pozemku: cca 690 m²

Garáže/parkovacie miesta: 5

Samostatný byt: cca 50 m², momentálne prenajatý

Stav objektu: udržiavaný

Lokalita – pokojné bývanie a výborná dostupnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyvinutej obytnej časti Oedheim-Degmarn. Okolie je charakterizované rodinnými a viacrodinnými domami, udržiavanými zelenými plochami a ponúka príjemné a rodinné prostredie.

Obchodné príležitosti, školy a materské školy sú dostupné len niekoľko minút. Aj verejná doprava zabezpečuje vynikajúce spojenie.

Diaľnica je vzdialená približne 5 km a umožňuje rýchle spojenie smerom na Würzburg, Heilbronn, Stuttgart a Nürnberg.

Dôležití zamestnávatelia a hospodárske centrá regiónu sú tiež ľahko dostupné. Audi, Lidl Bad Wimpfen a Kaufland-/Lidl-Campus v Bad Friedrichshall sa nachádzajú približne 10 až 15 minút odtiaľ.

Lokalita tak spája pokojné a prírodné bývanie s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, školám, pracoviskám a dôležitým dopravným spojeniam.

Vzdialenosti:

• Základná škola: cca 5 km

• Stredná škola: cca 5 km

• Gymnázium: cca 5 km

• Prístup na diaľnicu: cca 5 km

• Stredisko mesta: cca 0,5 km

Váš nový domov?

Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru, flexibilné možnosti využitia a atraktívne obytné prostredie. Či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračné riešenie alebo v kombinácii s prenájmom – tu je možné realizovať rôzne životné koncepty.

Zaujal vás náš inzerát?

Radi vám túto nehnuteľnosť podrobnejšie predstavíme pri osobnej prehliadke. Tešíme sa na vašu kontakt a s radosťou dohodneme individuálny termín prehliadky.