Predaj domu 4+1 • 106 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Tento zrekonštruovaný radový dom v Hamburgu-Wandsbek ponúka na približne 105,64 m² obytného priestoru priestranný a rodinne prívetivý domov. Premyslené rozloženie miestností poskytuje dostatok priestoru pre spoločné bývanie. Mimoriadne vyniká predovšetkým priestranná záhrada, svetlom naplnená zimná záhrada, ako aj dodatočné priestory v suteréne a na pôde, ktoré robia dom využiteľným rôznymi spôsobmi.

V prízemí tvorí obývačka s jedálenským kútom centrum domu. Veľké okná zabezpečujú sviežu a priateľskú atmosféru. Osobitým lákadlom je pripojená zimná záhrada, ktorá vytvára chránený a svetlom preniknutý priestor pre spoločné stravovanie, oddych alebo jednoducho na chvíle oddychu. Odtiaľ je navyše priamy prístup do priestrannej záhrady.

Kuchyňa ponúka dostatok miesta pre individuálne zariadenie. Samostatná toaleta pre hostí dopĺňa prízemie a zaisťuje dodatočný komfort v bežnom živote.

V nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa a dve ďalšie izby, ktoré sú mimoriadne vhodné ako detské izby, ale možno ich flexibilne využiť aj ako izby pre hostí, pracovné priestory alebo dodatočné útočiská. Kúpeľňa s vaňou sa taktiež nachádza na tejto úrovni.

Pôda ponúka ďalší priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie. V závislosti od potrieb môže byť priestor zariadený aj ako home office, herňa alebo na iné osobné účely.

Aj suterén poskytuje dodatočné možnosti. Okrem praktického úložného priestoru je tu možnosť zriadiť si vlastnú hobby miestnosť. Tým je k dispozícii dostatok priestoru pre záľuby, voľnočasové aktivity alebo osobné projekty.

Výnimočným plusom tejto nehnuteľnosti je veľká záhrada. Ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie a je rovnako vhodná na oddychové chvíle v zelene, spoločenské stretnutia alebo ako dodatočný priestor na voľnočasové aktivity.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž, ktorú je možné voliteľne nadobudnúť za 25 000 €. Tým vzniká možnosť doplniť dom o vlastné chránené parkovacie miesto.

Kombinácia priestrannej obývačky s jedálenským kútom, troch spálň či flexibilne využiteľných izieb, zimnej záhrady, veľkej záhrady a dodatočných priestorov v suteréne a na pôde robí z tohto radového domu všestranný domov. Najmä pre rodiny poskytuje rozloženie miestností ideálne predpoklady, pričom sa dá flexibilne prispôsobiť aj iným životným situáciám.

S radosťou Vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín prehliadky aj telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Wandsbek patrí k rôznorodým a obľúbeným obytným lokalitám na východe Hanzeštátu. Táto štvrť spája dobre rozvinutú infraštruktúru s dlhoročným obytným prostredím a množstvom možností na voľný čas a oddych. Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti centra Hamburgu a krátkych ciest do susedných štvrťov.

Pre bežné potreby je okolie dobre vybavené. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a rôzne služby sú ľahko dostupné. Okrem toho ponúka centrum Wandsbek široký výber obchodov, gastronomických zariadení a ďalších zariadení, takže je možné jednoducho skombinovať množstvo záležitostí.

Aj rodiny nájdu vo Wandsbek vhodné podmienky. Materské školy a rôzne školské zariadenia sa nachádzajú v štvrti a v jej bezprostrednom okolí. Ponuku dopĺňajú ihriská, športové kluby a množstvo voľnočasových aktivít, ktoré deťom aj dospelým ponúkajú pestrú každodennú rutinu.

Osobitnou výhodou tejto lokality je kombinácia mestského komfortu a mnohých zelených a oddychových zón. Parky, zelené plochy a chodníky na prechádzky či cykloturistiku ponúkajú možnosť na únik od každodenného zhonu a strávenie voľného času vonku. Pre športové aktivity je v okolí tiež k dispozícii niekoľko možností.

Dopravné spojenie je rovnako komfortné. Vďaka dobre rozvinutej verejnej doprave existujú spojenia smerom do centra a do ďalších hamburských štvrťov. Rôzne autobusové a vlakové linky umožňujú flexibilnú mobilitu aj bez vlastného vozidla. Autom sú navyše dobre dostupné dôležité dopravné tepny a hamburské okolie.

Wandsbek tak ponúka vyváženú kombináciu mestského života, kvalitnej infraštruktúry a rozmanitého obytného prostredia. Obchodné možnosti, školy, voľnočasové aktivity a oddychové zóny sú v tesnej blízkosti, pričom centrum Hamburgu je tiež rýchlo dostupné.

Lokalita je preto vhodná nielen pre rodiny a páry, ale aj pre ľudí, ktorí ocenia výhody dobre prepojenej hamburskej lokalitiy. Kombinácia krátkych ciest, rozmanitej infraštruktúry a pestrého prostredia robí z Wandsbek atraktívne miesto na život s dobrou dostupnosťou do centra Hamburgu.