Predaj pozemku • 9138 m² bez realitkySaarlouiser Straße Ecke Lauinger Straße München Moosach Bayern 80997

Rozvojová parcela / stavebná pôda v Mníchove-Moosach

Na predaj je parcela č. 1848/3 katastrálneho územia Moosach s pozemkovou plochou približne 9.138 m².

Pozemok sa nachádza v mníchovskej štvrti Moosach, na rohu ulíc Saarlouiser Straße / Lauinger Straße a leží v rámci rozvojovej zóny „Moosanger“. Areál predstavuje dlhodobo zaujímavú investičnú príležitosť v etablovanej mníchovskej mestskej časti.

Základné údaje

Parcela: 1848/3, katastrálne územie Moosach

Rozloha pozemku: cca 9.138 m²

Súčasné využitie: voľná plocha / zelená pôda

Lokalita: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Mníchov – Moosach

Znalecký posudok Okresného súdu v Mníchove s dátumom hodnotenia 11.02.2019

V znaleckom posudku stanovená trhová hodnota: 3.700.000 €

Hlavné výhody

• Súčasť územného rozvoja urbanistickej zóny

• Dobrá prístupnosť

• Viaceré prístupové cesty

• Atraktívna poloha v rámci mníchovského mesta

• Obytná výstavba a športové zariadenia v bezprostrednom okolí

• Dlhodobý potenciál rozvoja a zhodnotenia hodnoty

• Zaujímavé pre investorov, projektových developerov, stavebných podnikateľov a dlhodobo orientovaných kapitálových investorov

Územnoprávna situácia

Podľa predloženého znaleckého posudku ide o časť územia rozvojovej zóny podľa §§ 45 a nasl. BauGB. Plocha je momentálne opísaná ako „všeobecná zelená plocha“.

Odporúča sa, aby si záujemcovia samostatne overili možnosti územného využitia a prípadné perspektívy rozvoja a zastavania u príslušných orgánov. Predajca nepreberá zodpovednosť za schválenie konkrétnych projektov.

Poľnohospodárska klasifikácia

• Stredná kvalita pôdy

• Druh pôdy: piesočný íl

• Priemerne 57 pôdnych bodov

• 5.180 čísiel výnosu

Kúpna cena

Cena na požiadanie / Ponuky sú vítané.

Dokumentácia

Katastrálne mapy, znalecký posudok a ďalšie dokumenty k nemovitosti radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom.

Obhliadka

Pozemok je voľne prístupný a môže byť po predchádzajúcej dohode rýchlo prehliadnutý.

Kontakt:

0171 2868 588

Možnosť ďalšieho rozšírenia:

V prípade záujmu je možné nadobudnúť alebo dlhodobo prenajať susedný pozemok č. 1847/2, čím sa možno využiť výrazne väčší súvislý areál. Je možný nákup aj dlhodobý prenájom.

Možnosť ďalšieho rozšírenia:

V prípade záujmu je možné nadobudnúť alebo dlhodobo prenajať susedný pozemok č. 1847/2, čím sa možno využiť výrazne väčší súvislý areál. Je možný nákup aj dlhodobý prenájom.

Pozemok sa nachádza v Mníchove – Moosach, priamo na Saarlouiser Straße / na rohu Lauinger Straße. Leží v pokojnom, zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou – ako autom, tak aj verejnou dopravou (stanica Moosach).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekární, ordinácií a supermarketov. Navyše, nákupné centrum Olympia (OEZ) s viac ako 100 obchodmi v bezprostrednom okolí ponúka širokú škálu nákupných možností!

Linky metra U1 a U3 vedúce na hlavné nádražie a na Marienplatz sú pešo dostupné za niekoľko minút, takže návšteva centra mesta nijak nebráni. Medzinárodné spojenie s mníchovským letiskom je vzdialené cca 30 minút autom alebo približne 40 minútou vlakom S-Bahn.

Celkovo ide o ideálnu lokalitu: praktická infraštruktúra verejnej dopravy a súčasná blízkosť centra!

Majiteľ je flexibilný, a preto je možné dohodnúť aj rýchly termín obhliadky.

Kontakt: 0171 2868 588

Možnosť ďalšieho rozšírenia:

V prípade záujmu je možné nadobudnúť alebo dlhodobo prenajať susedný pozemok č. 1847/2, čím sa môže vytvoriť väčší súvislý areál vhodný na spoločný rozvoj. Je možný nákup aj dlhodobý prenájom.

Projektoví developeri, stavební podnikatelia a investori vítaní

Pozemok ponúka rozvojový potenciál v rámci územného plánovania. Som otvorený možnosti nákupu, joint ventures, podielových modelov či iných ekonomicky zmysluplných projektových nápadov – samozrejme vždy v závislosti od stavebnoprávnych možností.

Na predaj je parcela č. 1848/3 katastrálneho územia Moosach s pozemkovou plochou 9.138 m².

Pozemok sa nachádza v Mníchove – Moosach, na rohu ulíc Saarlouiser Straße / Lauinger Straße a je súčasťou rozvojovej zóny Moosanger.

Podľa znaleckého posudku Okresného súdu v Mníchove (dátum hodnotenia 11.02.2019) bola nehnuteľnosť ohodnotená na 3.700.000 €. Posudok opisuje plochu ako súčasť rozvojovej a novostavbovej zóny Moosanger.

Hlavné výhody:

• Rozloha pozemku: 9.138 m²

• Dobrá prístupnosť

• Viaceré prístupové cesty

• Súčasť územného urbanistického rozvoja

• Atraktívna poloha v mníchovskom meste

• Obytná výstavba a športové zariadenia v bezprostrednom okolí

• Dlhodobý potenciál rozvoja a zhodnotenia hodnoty

• Súčasné využitie: voľná plocha / zelená pôda

Pozemok je vhodný najmä pre investorov, projektových developerov, stavebných podnikateľov a dlhodobo orientovaných kapitálových investorov.

Možnosť rozšírenia:

V prípade záujmu je možné nadobudnúť alebo dlhodobo prenajať aj susednú parcelu č. 1847/2, čím sa môže vytvoriť väčší súvislý areál pre spoločný rozvoj.

Ďalšie dokumenty, katastrálne mapy a znalecký posudok sú vám radi poskytnuté na požiadanie.

Cena: Ponuky sú vítané.