Predaj pozemku • 390 m² bez realitkyMünchen Fröttmaning Bayern 80939

Dom sa nachádza väčšinou v pôvodnom stave a tým ponúka ideálny základ pre majiteľov zručných v remeselnej práci, ktorí majú radosť z modernizácie a prestavby svojho domova podľa vlastných predstáv. Existujúce kúrenie je momentálne nefunkčné a musí byť vymenené.

Aktuálna obytná plocha približne 110 m² sa rozkladá na päť izieb. Okrem toho je dom úplne podzemný a disponuje mimoriadne priestranným suterénom. Ten ponúka veľa miesta a početné možnosti využitia – napríklad ako dielňa, hobby miestnosť, skladová plocha, zásobník alebo miesto na uloženie bicyklov a záhradného náradia.

Existujúci podkrovný priestor navyše ponúka ďalší potenciál na prefabrikáciu. Vzhľadom na jeho veľkosť a existujúce rozdelenie izieb je možné uvažovať o rôznych koncepciách bývania – od klasického rodinného domu, cez bývanie viacerých generácií pod jednou strechou, až po využitie ako spolubývanie po príslušnej úprave.

Aj dokopanie existujúcej budovy by mohlo byť zaujímavou možnosťou, ako vytvoriť dodatočnú obytnú plochu. Zákazník by však mal v rámci predbežnej stavebnej žiadosti alebo v spolupráci s príslušným stavebným úradom preskúmať, či a v akom rozsahu je takéto rozšírenie realizovateľné.

Osobitým lákadlom je záhrada orientovaná na západ, kde si môžete užívať slnečné lúče až do večerných hodín. Zároveň nehnuteľnosť vyniká mimoriadne pokojnou polohou, príjemným susedstvom a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou – kombinácia, ktorú v takejto forme len zriedka nájdete.

Kto nechce rekonštruovať, môže pozemok v podstate využiť aj pre novostavbu. V bezprostrednom okolí už mnohé staršie stavby boli nahradené modernými novostavbami. Podľa nášho názoru by mohla byť premyslená výstavba menšieho dvojdomu zaujímavou alternatívou. Všetky možnosti novostavby, rozšírenia či dokopania však podliehajú potrebnému stavebno-právnemu posúdeniu a schváleniu.

Pri demolácii existujúcej budovy sa, podľa prvotného nezáväzného odhadu, počítajú náklady okolo 30 000 €. Skutočné náklady závisia od konkrétnych ponúk vykonávajúcich firiem, a radi vám pri tom pomôžeme.

Pozemok je momentálne oddeľovaný z pôvodne väčšieho celkového pozemku a delba pozemku by sa mala uskutočniť v blízkej dobe. Následne pozemok získa vlastné číslo parcely a bude vedený ako samostatná nehnuteľnosť v katastri.

Dom momentálne ešte nie je úplne vyklizený. Chceme to úmyselne otvorene komunikovať, aby záujemcovia vedeli, čo ich pri prehliadke čaká.

Prehliadky sú možné od nadchádzajúceho víkendu, 26. a 27. septembra, po predchádzajúcej dohode termínu.

Ak hľadáte dom alebo pozemok v pokojnej, slnečnej lokalite s mimoriadne množstvom možností úpravy, budeme veľmi radi za vašu správu. Radi si už teraz nezáväzne rezervujete termín prehliadky.

Prosím, pri vašom dopyte nám krátko oznámte, či pre vás skôr ide o rekonštrukciu, rozšírenie existujúceho domu alebo novostavbu. Následne sa vám budeme osobne ozývať.

Bestlage Schwabing Freimann

Fotografie budú zaslané tento týždeň.