Predaj pozemku • 600 m² bez realitkyAm Englischen Garten Ismaning Ismaning Bayern 85737

Pozemok s výnimočným potenciálom

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Ismaningu sa naskytuje vzácna príležitosť na nadobudnutie atraktívneho stavebného pozemku bez existujúcej výstavby. Pokojná poloha v rámci vybudovanej obytné oblasti spája vysokú mieru súkromia a kvality života s vynikajúcou infraštruktúrou a skvelým napojením na hlavné mesto Bavorska, Mníchov.

Pozemok otvára rôzne možnosti pre realizáciu individuálneho bývacieho projektu a prekvapí atraktívnym okolím, existujúcou štruktúrou susedstva a vynikajúcou perspektívou budúcnosti tejto lokality.

Mikrolokácia

Pozemok sa nachádza v pokojnej a zároveň vynikajúco prepojenej rezidenčnej oblasti Ismaningu. Bezprostredné okolie je charakterizované starostlivo udržiavanými obytnými domami, príjemným susedstvom a vysokou kvalitou bývania a pobytu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vynikajúcu infraštruktúru lokality. Centrum mesta Ismaning je dosiahnuteľné pešo za pár minút a ponúka pestrú škálu nákupných možností, gastronomických zariadení a služieb pre každodenné potreby. Pekárne, lekárne, ordinácie, materské školy aj základné školy sú tiež v pohodlnej dostupnosti, čo umožňuje maximálne skrátenie denných trás.

Aj prepojenie s verejnou dopravou je na veľmi vysokej úrovni. Stanica Ismaning je dosiahnuteľná približne za dvanásť minút pešo, pričom autobusová zastávka sa nachádza len asi 150 metrov od pozemku. Vďaka tomu budú budúci obyvatelia profitovať z vysokej mobility a vynikajúcej dopravnej dostupnosti v celom regióne.

Okrem infraštruktúrnych predností sa lokalita vyznačuje atraktívnou ponukou voľnočasových a rekreačných aktivít. Množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás a rôzne možnosti na oddych priamo pred dverami zvyšujú hodnotu oddychu a robia danú lokalitu mimoriadne príjemnou.

Makrolokácia

Ismaning patrí už mnoho rokov medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality severného Mníchova. Obec ideálne spája prednosti samostatného, vybudovaného jadra s bezprostrednou blízkosťou k hospodársky silnej metropole Mníchov.

Vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova, na letisko v Mníchove, ako aj k mnohým významným podnikateľským lokalitám v regióne. Zároveň obyvatelia profitujú z rozsiahlej infraštruktúry, bohatého vzdelávacieho prostredia a rozmanitého kultúrno-voľnočasového programu.

Kombinácia bývania v prírodnom prostredí, hospodárskej sily, vysokej kvality lokality a trvalo udržateľnej hodnotovej stability robí z Ismaningu jednu z najatraktívnejších rezidenčných adries v okolí Mníchova. Dopyt po bývacom priestore a dostupných stavebných pozemkoch je preto veľmi vysoký.

Predaj bez sprostredkovateľského poplatku

Predaj prebieha priamo u vlastníka. Kupujúci nezaplatí žiadny sprostredkovateľský poplatok, čím sa vyhýba dodatočným nákladom na sprostredkovanie.

Odhlásenie zodpovednosti

Údaje, zobrazenia a informácie obsiahnuté v tejto expozícii boli zostavené s náležitou starostlivosťou a vychádzajú z informácií vlastníka a prípadne tretích strán. Neposkytuje sa však žiadna záruka ani zodpovednosť za správnosť, úplnosť či aktuálnosť uvedených informácií.

Osobitne treba poznamenať, že údaje o rozlohe, rozmeroch, možnostiach výstavby, stavebnosti, využiteľnosti a iných relevantných vlastnostiach nepredstavujú právne zaručené charakteristiky objektu. Všetky údaje je povinný záujemca o kúpu samostatne overiť. Odporúča sa najmä preveriť verejno-právnu prípadnosť plánovaných stavebných projektov, ustanovenia územného plánu, ako aj stav pozemku a prípojok u príslušných úradov a dodávateľov.

Táto expozícia slúži výhradne ako všeobecná informácia a nepredstavuje ani zmluvnú ponuku, ani dohodu o stave. Právne záväzné sú výlučne dohody uzatvorené v notársky overenej kúpnej zmluve. Obsah tejto expozície sa nestane súčasťou budúcej kúpnej zmluvy, pokiaľ nebude výslovne začlenený.