Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFranz-Xaver-Böck-Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Predávame náš krásne navrhnutý a skvele vybavený prízemný byt. Nachádza sa v prízemí trojposchodového viacfamilijného domu a ponúka moderné rozloženie na 76,4 m². Obývačka a obe spálne majú parketové podlahy z masívneho dreva; chodba, kúpeľňa a samostatné WC sú obložené dlažbou. Byt je vybavený podlahovým kúrením všade.

Byt je veľmi svetlý – najmä vďaka veľkej obývačke s otvorenou kuchyňou, ktorá disponuje veľkými zastavanými oknami orientovanými na juh a západ. K dispozícii je pekná vstavaná kuchyňa s kvalitným vybavením a spotrebičmi (Neff, AEG), ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt disponuje vlastnou záhradou s priestrannou terasou (13 m²) a záhradnou chátou s prívodom elektriny a osvetlením. Celková plocha záhrady je 89 m² a zahŕňa aj samostatnú drevenú terasu na severozápadnom rohu pozemku (pred spálňou), ktorú možno využiť napríklad ako útočisko alebo pri pestovaní paradajok či podobne. Záhrada má malé dvere, cez ktoré sa dostanete na ulicu.

K bytu patrí aj parkovacie stání v podzemnej garáži priamo pri vstupe do domu. Dom má veľkú cyklistickú pivnicu a výťah. V súkromnom suteréne je veľa miesta, okrem toho je tam priestor pre práčku a sušičku a tiež veľká miestnosť na sušenie bielizne.

Ak máte záujem o byt, neváhajte a príďte si ho pozrieť. Napíšte nám email aj s vaším telefónnym číslom a my sa vám ozveme čo najskôr. Tešíme sa na vás!

Byt sa nachádza v obytnom území Udldinger Weiher, ktoré si veľmi ceníme. Obytná štvrť nemá priechodovú cestu, a preto je veľmi tichá. Do krásneho historického centra Dachau sa dostanete pešo za približne 15 minút, pričom vďaka svojej okrajovej polohe ste zároveň okamžite v prírode. Celá štvrť pozostáva z moderných, novostavieb a je pretkaná mnohými priestrannými zelenými pásmi, čo dáva oblasti otvorenú, uvoľnenú atmosféru. Appestat množstvo zelene sa nachádza priamo pred obytným komplexom.

Dopravné spojenie:

Dachau je výborne napojené na verejnú dopravu. S linkou S-Bahn S2 sa dostanete do hlavnej stanice v Mníchove približne za 20 minút, pričom spojenie je čiastočne každých 10 minút. K tomu prichádzajú aj regionálne vlaky a mnohé autobusové linky. Aj autom sa rýchlo dostanete kamkoľvek vďaka blízkosti diaľnice A8, obchvatu A99 a ceste B304.

Infraštruktúra a služby:

Na mieste nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, supermarkety, banky, lekárne a ordinácie. Aj ponuka škôl, materských škôl a ďalších vzdelávacích zariadení je veľmi dobrá.

Voľný čas a oddych:

Zelené okolie láka na prechádzky, do Amperauen sa dostanete len za 10-15 minút. Mimoriadne krásny je Dachau zámocký park s nádherným výhľadom na Mníchov. Historické centrum s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi tvorí významnú súčasť kúzla mesta.

Podrobný popis objektu, tu len stručný prehľad:

- Veľmi svetlý byt s zastavanými oknami v priestrannej obývačke orientovanej na juh a západ

- Parket v obývačke a spálňach (švédsky dub, olejovaný), dlažba v kúpeľni, na chodbách a WC

- Podlahové kúrenie

- Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

- Záhrada s veľkou terasou (13 m²) a záhradnou chátou

- Kvalitná stavebná hmota, postavená v roku 2011 renomovaným dachauským developerom