Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGlasbläserhöfe 20 E Hamburg Bergedorf Hamburg 21035

Na predaj je moderný a udržiavaný 3-izbový byt vo vlastníctve s približne 75 m² obytného priestoru v Glasbläserhöfen pri Schleusengraben v Hamburgu-Bergedorf.

Byt sa nachádza v prízemí a presvedčuje premysleným rozložením miestností, moderným vybavením a výnimočným komfortom bývania: priestrannou väčšou záhradnou terasou o rozlohe cca 30 m² orientovanou na západ.

Západne orientovaná terasa ponúka dostatok miesta pre útulný kútik na sedenie, jedálenský stôl, rastliny alebo osobný úkryt vonku. Vonkajší priestor je obzvlášť príjemne využiteľný popoludní a večer.

Ďalšou peknou vlastnosťou bytu je nadpriemerná výška stropov, ktorá priestorom dodáva mimoriadne priestranný a príjemný pocit.

Parketová podlaha zabezpečuje teplú a domácku atmosféru. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie a vonkajšie rolety, ktoré nielen zabezpečujú príjemné teploty, ale aj slnečnú a zrakovú ochranu.

Kombinácia bezbariérového prístupu, prízemnej polohy, výťahu, dvoch kúpeľní, terasy a parkovacieho miesta v podzemnej garáži robí byt atraktívnym pre rôzne životné fázy – od mladého páru až po komfortné bývanie v starobe.

Bývanie bolo v uplynulých rokoch komplexne a s ohľadom na budúcnosť modernizované. V roku 2024 bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň a v roku 2025 došlo navyše k prechodu na moderný tepelnočerpací systém.

Okrem toho je k dispozícii dodatočný sklepový/úložný priestor.

Lokalita spája moderné bývanie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku každodenným zariadeniam.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekári, reštaurácie a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby.

Aj centrum Bergedorfu je ľahko dostupné. Verejná doprava ponúka dobré spojenie s ďalšími časťami Hamburgu.

Poloha pri Schleusengraben spája výhody modernej obytné štvrte s vybudovanou infraštruktúrou Bergedorfu. Nedávno bol postavený nový most cez kanál, ktorý zabezpečuje rýchlejšie a pohodlnejšie spojenie pre cyklistov a chodcov na druhú stranu.

Byt bude odovzdaný voľný a pripravený na nastťahovanie. Preto je možná aj rýchla vlastná bývanie, rovnako ako využitie ako investičný objekt.