Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Táto atraktívna vlastniacka bytosť sa nachádza v krásnom Hamburg Meiendorf, disponuje 3,5 izbami s približne 112 m² obytného a užitkového priestoru (približne 93 m² obytného priestoru a približne 22 m² užitkového priestoru) a nachádza sa v 1. poschodí. Bytový dom je z roku 1973, nachádza sa v dopravne upokojenej ulici, a tak si tu môžete vychutnať vysokú úroveň súkromia a pokoja.

Srdcom bytu je priestranný, svetlom preniknutý obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a priamym východom na balkón, ktorý je orientovaný na západ-juhozápad.

Vedľa spálne, ku ktorej sa dostanete prostredníctvom šatníka, je k dispozícii ďalšia izba, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Kuchyňa je svetlá, príjemná a optimálne usporiadaná. Veľké okno zaisťuje príjemnú pracovnú atmosféru s množstvom denného svetla. Napriek svojej kompaktnosti je premyslene navrhnutá a vybavená nenáročnými, spoľahlivými vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každodenné použitie.

Svetlá kúpeľňa (so sprchou aj vaňou) a samostatné hostínske WC dopĺňajú atraktívnu ponuku priestorov.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene, ako aj kôlňa poskytujú dodatočný komfort. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii bicykelňu, miestnosť na sušenie a práčovňu a spoločnú saunu. Ideálna nehnuteľnosť pre páry, single alebo malé domácnosti, ktoré chcú spojiť bývanie v prírode s výhodami udržiavaného obytného komplexu.

Byt sa nachádza v hamburgskej štvrti Meiendorf, pokojnej a rozvinutej obytné oblasti na severovýchode mesta. Ulica je prevažne tvorená udržiavanými rodinnými domami a menšími bytovými domami, s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou – ideálna pre páry, rodiny a všetkých, ktorí ocenia pokojnú lokalitu so skvelou dostupnosťou.

Meiendorf ponúka veľmi dobré občianske vybavenie: materské školy a základné školy sú ľahko dostupné, rovnako aj niekoľko supermarketov, pekární a malých obchodíkov. Lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti alebo v nedalekom centre Rahlstedt, ktoré so svojimi početnými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami ponúka široké možnosti nákupov aj gastronómie.

Lokalita je pre voľný čas a oddych mimoriadne atraktívna: za pár minút sa dostanete k zeleným plochám, ihriskám, ako aj k prírodnej rezervácii Höltigbaum a okolným lúkam a poľom – ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistické výlety priamo od vašich dverí. V okolí sú zároveň športové kluby a rôzne voľnočasové aktivity pre deti aj dospelých.

Dopravná dostupnosť je pohodlná: niekoľko autobusových liniek spája Meiendorf so stanicou Rahlstedt a ďalšími rýchlovlakmi a metrom smerom do centra mesta. Autom sú nadštátne spojenia rýchlo dostupné. Hlavné komunikácie a diaľnice smerom do centra, k Baltskému moru a do okolia sú prístupné za krátku dobu. Lokalita tak spája pokojné bývanie v zeleni s praktickou dostupnosťou Hamburka a celého regiónu.

Špeciálne výhody:

+ Udržiavaný obytný komplex

+ Masívna konštrukcia

+ Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy

+ Veľká spoločná pozemková plocha

+ Garáž s približne 15 m², patriaca k bytu

+ 3,5-izbový byt s obytnou plochou cca 93 m²

+ Samostatné hostínske WC

+ Veľký balkón (cca 5 m²) s dobrou orientáciou

+ Atraktívny obývací priestor s cca 27 m²

+ Spálňa s cca 12 m²

+ Veľký šatník s cca 8 m²

+ Flexibilne využiteľná tretia izba s cca 16 m² (detská, hostínska alebo pracovňa)

+ Svetlé priestory

+ Vstavaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

+ Kúpeľňa so sprchou a vaňou

+ Pôsobivá laminátová podlaha v obytných priestoroch

+ Kôlňa s cca 7 m²

+ Sauna

+ Pokojná a zároveň centrálna lokalita

Impressum

Möwe-Jarren Immobilien

Müssenweg 39

21521 Dassendorf

Tel: 0160 6722722

E-mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Vlastníčka:

Anna Möwe-Jarren

Homepage:

https://www.moewe-jarren-immobilien.de

Daň z obratu:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27 a zákona o DPH: DE 84 533 271 903

Zápis v obchodnom registri: nedostupný

Regulačný orgán:

Ako realitný maklér vykonávame činnosť, ktorá podlieha povoleniu podľa § 34 c GewO.

Toto povolenie bolo vydané mestom Lübeck, oddelením pre obchodné záležitosti.

Priemyselno-obchodná komora v Lübecku

Podpora začínajúcich podnikateľov a rozvoj podnikania

Fackenburger Allee 2

23554 Lübeck

https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Online riešenie sporov:

Platformu pre online riešenie sporov (OS) vám poskytuje Európska komisia, aby ste mohli mimosúdne riešiť spory so svojimi online zákazníkmi.

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Disclaimer:

Obmedzenie zodpovednosti za vlastné obsahy:

Všetky obsahy našej internetovej stránky boli vytvorené s náležitou starostlivosťou a najlepšími úmyslami. Zaručiť aktuálnosť, úplnosť a správnosť všetkých stránok však nie je možné. Podľa § 7 ods. 1 TMG sme ako poskytovateľ služieb zodpovední za vlastné obsahy na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov, no podľa §§ 8 až 10 TMG nemáme povinnosť dozorovať zaslané alebo uložené cudzie informácie. Okamžité odstránenie týchto obsahov nastane od momentu zistenia konkrétneho porušenia práva a nenesieme zodpovednosť za obdobie pred zistením.

Obmedzenie zodpovednosti za externé odkazy:

Naša webstránka www.moewe-jarren-immobilien.de obsahuje tzv. „externé odkazy“ (prepojenia na webové stránky tretích strán), na ktorých obsah nemáme vplyv a preto za ne neneseme zodpovednosť. Za obsah a správnosť informácií je zodpovedný príslušný poskytovateľ informácií na prepojenej webstránke. V čase vytvorenia prepojenia neboli rozpoznateľné žiadne právne porušenia. Ak sa nám neskôr stane, že dôjde k porušeniu práva, príslušný odkaz bude okamžite odstránený.

Autorské práva:

Obsah a diela zverejnené na tejto webovej stránke www.moewe-jarren-immobilien.de podliehajú nemeckému autorskému právu. Akákoľvek forma reprodukcie, úpravy, distribúcie či akékoľvek iné využitie mimo rámca autorských práv vyžaduje predchádzajúci písomný súhlas príslušného autora alebo tvorcu.