Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyGandhistraße 2, , Dolné Sasko

Rekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v mestskej časti Kirchrode. Byt zaujme svetlými priestormi a veľkým, slnečným balkónom s výhľadom do zelenej prírody.

Kirchrode patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality Hannoveru a je obzvlášť atraktívne pre všetkých, ktorí chcú bývať pokojne, ale zároveň blízko centra. Na oddych a voľný čas sú ideálne početné zelené plochy a nedaleký Tiergarten. Množstvo nákupných možností pre každodenné potreby, reštaurácie, lekári a verejná doprava dopĺňajú tú skvelú polohu.

Ponuka zahŕňa súkromné parkovacie miesto priamo pred domom a priestranný pivničný priestor s rozlohou približne 14 m².

V mesačnom poplatku vo výške 320 EUR sú zahrnuté náklady na vykurovanie (centrálne teplo cca 97 EUR) a odložené prostriedky na údržbu (54 EUR).

Tento byt si môžete kúpiť bez provízie priamo od vlastníka. BEZ REALITNÉHO AGENTA to predstavuje úsporu vo výške 7 497 EUR (210 000 EUR x 3,57 %). Ako súkromný dlhoročný vlastník vám môžeme zodpovedať všetky otázky a poskytnúť požadované dokumenty.

Porovnateľné nájomné v okolí predstavuje približne 10,50 EUR/m² a 50 EUR za parkovacie miesto. Investori tak môžu očakávať ročný nájom vo výške 9 672 EUR ročne (72 m² x 10,50 EUR/m² + 50 EUR x 12 mesiacov). To predstavuje výnos približne 4,34 % (kúpna cena + 6 % dodatočných nákladov = 222 600 EUR).

Pozrite si byt a dohodnite si termín prehliadky!