Predaj domu • 350 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný a kompletne prenajatý 5-rodinný dom v tichej obytní lokalite v Weinsbergu. Nehnuteľnosť postavená v roku 1972 sa nachádza na priestrannej parcele a ponúka solídnu investíciu s dlhodobým rozvojovým potenciálom. Budova je jednostranne pripojená k susednej budove.

Parkovanie a pomocné priestory: 5 garáží v suteréne, okrem toho 4 vonkajšie parkovacie miesta na dvore, práčňa a sušiareň, ako aj sklepné priestory pre byty.

Nehnuteľnosť je rozdelená podľa WEG.

Pre 3 jednotky bola dohodnutá stupňovitá zmena nájomného, jedna je neobsadená a jedna môže byť upravená štandardne.

Prízemie ľavá strana – neobsadené

Prízemie pravá strana – 450 € aktuálne, každoročne zvýšené o 64 € až do výšky 800 €

Prvý poschodie ľavá strana – 416 € aktuálne

Prvý poschodie pravá strana – 450 € aktuálne, každoročne zvýšené o 64 € až do výšky 800 €

Poschodie nad podkrovím – 571 € aktuálne, každoročne zvýšené o 75 € až do výšky 945 €

Objekt sa nachádza v meste Weinsberg v okrese Heilbronn (severovýchod Baden-Württembergu), len približne päť kilometrov východne od mesta Heilbronn. Zasadený do malebného údolia Weinsberg, ktoré pretékajú rieka Sulm a jej prítoky, ponúka mesto pútavú kombináciu prírody, histórie a modernej infraštruktúry. Weinsberg má približne 13 300 obyvateľov (stav k roku 2024) a je známe ako tradičné vinárske mesto, čo dodnes ovplyvňuje jeho vzhľad. Historickou dominantou je zrúcanina hradu Weibertreu, ktorá sa týči nad mestom.

Vybavenie: Každý byt disponuje balkónom, vnútornou kúpeľňou a samostatnou toaletou.

Kúrenie: Plynové jednotkové kúrenie v každom byte (konečná energetická potreba: 177,8 kWh/(m²a), hlavný energetický zdroj: zemný plyn).

GMFF GmbH

Babstadter Straße 51

74906 Bad Rappenau