Predaj domu • 177 m² bez realitkyRebetsmatt 30, , Bádensko-Wurttembersko

V preferovanej a pokojnej obytné lokalite Rheinfelden-Degerfelden, v obľúbenom sídlisku Rebetsmatt 30, sa toto udržiavané a samostatne stojace rodinné dom nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1 142 m². Dom, postavený v roku 1969, bol majiteľkou priebežne modernizovaný počas desaťročí a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Vďaka množstvu kvalitných renovácií je nehnuteľnosť možné okamžite obývať bez väčších investícií.

Celková obytná plocha približne 177 m² sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Prízemie – cca 88 m² obytná plocha

Už pri vstupe do domu vás privíta predsieň s prístupom do svetlej haly, z ktorej sú pohodlne dostupné všetky miestnosti. Elegantným krídlovým schodiskom sa dostanete do podkrovia.

Prízemie disponuje:

- priestrannou spálňou alebo pracovňou s rozlohou cca 25 m², kvalitnou parketovou podlahou a veľkými oknami,

- ďalšou obývacou alebo jedálňou s rozlohou cca 24 m² a luxusnou parketovou podlahou,

- slnečnou zimnou záhradou s rozlohou cca 20 m² a nenáročnými kamennými dlaždicami,

- kvalitnou, takmer nepoužívanou vstavanou kuchyňou s plochou cca 13 m² a modernými sivými kamennými dlaždicami,

- kúpeľňou s vaňou a WC so sprchovacou funkciou.

Podkrovie – cca 89 m² obytná plocha

Aj podkrovie zaujme svetlými miestnosťami a premysleným rozložením. Samostatný vstup cez zimnú záhradu umožňuje flexibilné využitie.

Tu sa nachádza:

- dve spálne, každá s rozlohou cca 15 m² a kvalitnou parketovou podlahou,

- svetlá zimná záhrada s rozlohou cca 21 m²,

- moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou vhodnou na voľný vstup, bidetom a umývadlom,

- samostatné WC s umývadlom,

- vykurovacia miestnosť,

- úložňa s praktickými vstavanými skrinkami,

- niekoľko zásobníkov a domových priestorov s práčňou.

Obsiahle modernizácie

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a modernizovaná. Medzi najdôležitejšie opatrenia patria:

- kvalitná vstavaná kuchyňa (investícia cca 20 000 €) obnovená pred tromi rokmi,

- dve kúpeľne, sprcha a WC boli pred približne 6 rokmi kompletne zmodernizované (na približne 45 000 €).

- plastové okná v podkroví z roku 2006,

- plastové okná v zimnej záhrade z roku 2008,

- plastové okná v prízemí z roku 1995,

- prevažne elektrické rolety a žalúzie,

- plynové kúrenie z roku 1990,

- dvojgaráž s novými sekčnými dverami a zrekonštruovaným podkrovím, slúžiacim ako dodatočný úložný priestor.

Pozemok a vonkajšia plocha

Rheinfelden-Degerfelden patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v regióne. Táto časť mesta ponúka pokojné a rodinne orientované prostredie s vysokou kvalitou bývania. Obchodné možnosti, školy, materské školy ako aj dostupnosť do Švajčiarska a diaľnice A98 sú v krátkej vzdialenosti. Blízkosť prírody spája relaxáciu s vynikajúcou infraštruktúrou ideálnym spôsobom.

Výnimočne veľký pozemok s rozlohou 1 142 m² ponúka veľa priestoru pre záhradkárov, rodiny s deťmi alebo individuálne možnosti úpravy. Udržiavaná vonkajšia plocha podčiarkuje celkový vkus a vysokú kvalitu tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

Tento priestranný rodinný dom spája atraktívnu obytnú lokalitu, veľký pozemok a vynikajúci stav údržby. Obsiahle modernizácie a všestranné rozloženie miestností robia z domu ideálne bývanie pre náročné rodiny, ktoré si cenia kvalitu a komfort bývania.