Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaná a rozsiahlo modernizovaná polovičná dvojdomovina z roku 1995. Dom ponúka cca 130 m² obytného priestoru ako aj množstvo ďalších využiteľných priestorov a vďaka prepracovanej dispozícii, priestrannému záhradnému prostrediu a kľudnej lokalite je obzvlášť vhodný pre rodiny.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s krbovými kachľami a kuchyňa, ktorá bola na jeseň 2024 úplne zmodernizovaná a je vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek Miele a Liebherr. V nadzemnom podlaží nájdete rodičovskú spálňu s praktickou prídavnou miestnosťou, ďalšie dve izby a kúpeľňu so sprchou i vaňou.

Dodatočný priestor ponúka neskôr dokončené podkrovie s galériou. Vzhľadom na nižší strop sa tento priestor nepočíta medzi oficiálnu obytnú plochu, no dá sa výborne využiť ako kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Veľká záhrada s prístreškom na sedenie a markízou poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s jedným parkovacím miestom a jedno ďalšie neprístrešené vonkajšie parkovacie miesto.

Aj suterén ponúka veľkú hobby miestnosť, dve ďalšie suterénne miestnosti a samostatný vonkajší vstup, čím poskytuje množstvo úložného priestoru a rôzne možnosti využitia.

Najdôležitejšie údaje:

• Predajná cena: 620 000 €

• Rok výstavby: 1995

• cca 130 m² obytného priestoru

• cca 116,75 m² dodatočného priestoru

• 4 izby

• dokončené podkrovie s dodatočnou izbou a galériou

• veľká záhrada s prístreškom na sedenie

• garáž + neprístrešené vonkajšie parkovacie miesto

• nová kuchyňa s spotrebičmi značiek Miele a Liebherr (2024)

• trojitostranne zasklené okná (2024)

• plynové kúrenie (2020)

• podlahové kúrenie v prízemí a nadzemnom podlaží

• krbové kachle v obývacej izbe

• optické pripojenie plánované na zimu 2026

• kľudná poloha v slepej ulici bez cezchodzového premávky

• materská škola a základná škola vzdialené cca 5 minút pešo

• výborná dostupnosť smerom na Rheinfelden, Lörrach a Basel

Ďalšie informácie:

Rozšírená predajná dokumentácia s pôdorysmi, rozpisom priestorov, množstvom fotografií a podrobnými informáciami o vybavení, modernizáciách a lokalite je k dispozícii ako PDF súbor na stiahnutie.

Predaj prebieha priamo od majiteľa a bez sprostredkovateľa.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte.

Blízka hranica spája tiché a rodinne prívetivé bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou. Diaľnica A98 a hraničný prechod Rheinfelden sú rýchlo dostupné; Basel je autom vzdialený približne 20 minút. Nakupovacie možnosti, školy a možnosti voľnočasových aktivít sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.