Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkySchleißheimerstr. 188 Munich Schwabing Bayern 80797

Toto pokojné jednopokojové bydlisko, ktoré je orientované k záhradnej strane, ponúka na presných 30 m² premyslené rozloženie a vonkajší priestor, ktorý je vzhľadom na centrálnu polohu neobvyklý.

Zo vstupnej haly sa doprava dostanete do kúpeľne a priamo do kombinovaného obývacieho, spálňa a kuchynského priestoru. Otvorená vstavaná kuchyňa je priestorovo úsporne integrovaná a už je zahrnutá v kúpnej cene. Široká okenno-dverová výplň otvára priestor na južnú terasu a ponúka krásny výhľad do zelene.

K bytu patrí terasa a priamo susediaca malá záhradná plocha. V terasovom nátere sú zabudované osvetľovacie prvky, ktoré vo večerných hodinách vytvárajú príjemnú atmosféru vonkajšieho priestoru. Okrem tohto bytu má len štyri ďalšie jednotky takýto prístup.

Podlaha bola obnovená v roku 2016. Tiež kúpeľňa bola v roku 2016 úplne zmodernizovaná. Je navrhnutá nadčasovo v čierno-bielom prevedení a vybavená sklenenou, prístupnou sprchou, WC a umývadlom s podskriňou.

K ponuke ďalej patrí:

- zobrazená vstavaná kuchyňa

- skriňa vo vstupnej hale

- záhradný nábytok

- vlastný pivničný priestor

- výťah v budove

- spoločná práčovňa s niekoľkými pračkami a sušičkami

Bytový dom bol postavený v roku 1972.

Byt bude voľný od 1.11.26, a preto môže byť okamžite zaužívaný alebo nový nájomca môže byt okamžite obsadiť.

Budova je študentskou rezidenciou: Byt môže byť oficiálne prenajatý výhradne študentom alebo učňom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárie. Bežné dodatočné náklady spojené s notárom, listom vlastníctva a daňou z nadobudnutia nehnuteľnosti hradí kupujúci.

Byt sa nachádza v Schwabing-West, v časti obvodu Am Luitpoldpark. Napriek centrálnej polohe je orientovaný pokojne k upravenému vnútornému dvoru.

Blízka zastávka električky Herzogstraße ponúka linku 27, ktorá zabezpečuje priamu dopravu okrem iného k Pinakothékam a na Karlsplatz (Stachus). Rovnakou pešou vzdialenosťou je dostupný aj Hohenzollernplatz s prípojením na linku U2. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, pekárne, lekárne, lekári, ako aj kaviarne a reštaurácie.

Okrem toho ponúkajú Luitpoldpark, Olympiapark, Ackermannbogen a Nordbad množstvo možností pre voľnočasové, športové a relaxačné aktivity. Priama električková doprava na zastávku Pinakotheken zabezpečuje aj výbornú dostupnosť hlavného areálu TUM.

Kuchyňa, skriňa, chladnička a ďalší nábytok môžu byť prevzaté po dohode.