Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10625

Táto pôvabná a ihneď nadobúdateľná 1-izbová vlastnícka zložka sa nachádza vo vysokom nadzemnom podlaží záhradného domu štýlového berlínskeho staršieho domu na ulici Pestalozzistraße z roku 1890. Udržiavaná obytná budova zahŕňa celkom 41 bytov a vyznačuje sa príjemnou, ustálenou domovou komunitou. Vedľa kapitálových investorov tu býva aj množstvo vlastníkov samotných – osobné a príjemné spolužitie v dome je zjavné.

Byt zaujme najmä svojou tichou polohou v rámci domu a príjemnou obytnou atmosférou. Kompaktný a zároveň funkčný pôdorys pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a predsiene.

Vďaka umiestneniu vo vysokom nadzemnom podlaží je byt navyše relatívne bezbariérový, čo zabezpečuje komfortný prístup.

Obývacia izba tvorí centrálny bod bytu a vďaka dvom oknám so začleneným svetlovodom je príjemne osvetlená. Veľkorysna výška stropu podčiarkuje klasický charakter staršieho domu. Mimoriadne pôvabne zachovali sa aj charakteristické dvere staršieho domu, ktoré spájajú obývaciu izbu s kuchyňou a predsieňou a dodávajú bytu jeho osobitý šarm.

Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá a vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Veľké okno aj v kuchyni zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie a vytvára priateľskú atmosféru.

Kúpeľňa je kompaktná a účelne usporiadaná. Disponuje všetkými základnými zariadeniami a ponúka okrem WC a umývadla aj sprchu.

Predsieň dopĺňa pôdorys bytu zmysluplne a poskytuje dostatok miesta pre šatník, komody alebo skriňu. Napriek kompaktným rozmerom sa poskytovaný priestor dá dobre zorganizovať a individuálne využiť.

Topenie budovy je zabezpečené diaľkovým/centrálnym teplom. Budova má energetickú triedu C, čím disponuje súčasným energetickým štandardom a je dobre pripravená aj na budúci vývoj energetických požiadaviek. Ohrev vody prebieha centrálne. V byte sa nenachádza ani vlastný kotol ani prietokový ohrievač vody či bojler.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť príjemný pokoj v byte. Poloha v záhradnom dome ponúka osviežujúci útočisko uprostred živého Charlottenburgu a spája jedinečný charakter historického berlínskeho staršieho domu s príjemnou súkromnou obytnou atmosférou.

Atraktívny byt pre singles, milovníkov Berlína alebo kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavaný vlastnícky byt s klasickým šarmom staršieho domu v veľmi žiadanej charlottenburskej lokalite.

Ulica Pestalozzistraße sa nachádza v jednej z etablovaných a obzvlášť obľúbených obytných lokalít Charlottenburgu. Navonok ovplyvnená klasickou berlínskou architektúrou, zeleňou lemovaných ulíc a príjemným mestským prostredím, lokalita spája elegantné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou City-West.

V bezprostrednom okolí sa otvára pestrá ponuka kaviarní, reštaurácií, nezávislých obchodov a nákupných možností. Neďaleký námestie Savigny so svojou charakteristickou zeleňou a živou gastronomickou scénou láka na oddych rovnako ako početné pôvabné bočné ulice štvrte. Rýchlo dostupné sú aj Wilmersdorfer Straße a Kurfürstendamm, ktoré ponúkajú rozsiahlu ponuku pre každodenné potreby, nákupy a voľný čas.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: viaceré autobusové linky, ako aj metro (U-Bahn) a električkové spojenia (S-Bahn) sú v tesnej blízkosti. Z vlakovej stanice Charlottenburg existujú navyše priame spojenia v rámci Berlína aj do regionálnej dopravnej siete.

Týmto spôsobom lokalita výnimočne spája pokoj a urbanitu, klasickú berlínsku bývateľskú kultúru a excelentnú infraštruktúru – ideálne podmienky pre všetkých, ktorí si cenia osobitý životný štýl Charlottenburgu a zároveň túžia po krátkych vzdialenostiach k rozmanitej ponuke City-West.