Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Predajný vlastný byt sa nachádza na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, priamo pri Landwehrkanal.

Byt sa predáva prázdny a nachádza sa v prízemí vpredu vľavo. Disponuje 1 izbou, kuchyňou, kúpeľňou a vlastným balkónom pri celkovej rozlohe približne 35,24 m². V roku 2010 bol byt zrekonštruovaný a v roku 2024 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1958. Ide o budovu so spoločenstvom vlastníkov pozostávajúcom zo 15 bytových jednotiek. Kúpna cena je 208 000 eur. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Čo sa týka technického stavu spoločných častí nehnuteľnosti:

Strecha bola v roku 2006 úplne obnovená. V rámci tejto rekonštrukcie boli zateplené aj fasáda a strecha. Okrem toho boli vymenené všetky okná.

V rokoch 2021 a 2022 boli elektrické prípojky vo siedmich bytoch (vrátane tohto predávaného bytu) úplne obnovené, vrátane inštalácie moderných medzi-dverových telefónov s kamerou a centralizácie elektrických meračov v pivnici príslušných bytov.

Ďalej boli v roku 2020 úplne obnovené vedenia studenej vody a odpadovej vody v pivnici.

Takisto bola obnovená elektrická prípojka do domu a zvýšená jej kapacita.

Kúrenie zabezpečuje centrálne olejové kotolne a teplá voda sa decentralizovane vyrába pomocou elektrických prietokových ohrievačov v jednotlivých bytoch.

Schodisko bolo v roku 2022 zrekonštruované. Pri tejto rekonštrukcii boli obnovené aj vchodové dvere vrátane zvončeka a schránkového systému.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Pulzujúci Kreuzberg patrí medzi najžiadanejšie mestské štvrte Berlína. Nielen bohatá kultúrna ponuka, ale aj výborná infraštruktúra prispievajú k atraktivite tejto oblasti.

Lokalita má dobré spojenie s verejnou dopravou a zároveň ponúka relaxačné zóny, ako je pešia cesta pozdĺž Landwehrkanal a Böcklerpark v bezprostrednej blízkosti. Ako Friedrichstraße, tak aj Bergmannkiez sú pešo dostupné od bytu.

Byt pozostáva z jednej izby, kúpeľne, chodby a kuchyne, pričom má aj balkón.

Veľká, svetlá izba ponúka pekný výhľad do zelene a z boku smerom k Landwehrkanal.

Izba a chodba majú laminátovú podlahu. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Impressum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Konateľ: Georgios Apostolopoulos

Obchodný register: Okresný súd Charlottenburg HRB 115932 B