Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Táto približne 80 m² veľká 3-izbová bytová jednotka bola kompletne zrekonštruovaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Nachádza sa v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného obytného domu a je pohodlne prístupná výťahom cez priestranný priechod. Priestory sú navrhnuté svetlo a pokojne: biele steny a teplá podlaha v dubovej optike viažu celý byt.

Už v predsieni padá veľa svetla cez vlastné okno. Odtiaľ prechádza do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru, ktorý tvorí srdce bytu. Široká okenná stena zabezpečuje dostatok denného svetla a umožňuje výhľad do zelene. Pohovka a veľký jedálenský stôl tu nájdu dostatok miesta. Moderné LED stropné svietidlá vytvárajú príjemné osvetlenie počas večera.

Z obývacej izby máte priamy prístup na útulnú lodžu. Pokrytá drevenými obkladmi a chránená pred poveternostnými vplyvmi, je ideálna pre rannú kávu alebo pokojný večer vonku.

Samostatná kuchyňa má vlastné okno. Okrem kuchynskej linky tu zostáva dostatok priestoru pre regál alebo malý raňajkový kút.

Spálňa je pokojná a prakticky riešená. Aj tu veľké okno prináša do priestoru veľa svetla. Manželská posteľ a šatník sa bez problémov zmestia.

Tretia izba je možné využiť podľa potreby ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa (home office), čo predstavuje skutočnú výhodu pre páry a malé rodiny.

Novo zariadená kúpeľňa so sprchou je ladená v teplých béžových a pieskových odtieňoch a je obložená veľkoformátovými obkladmi. Disponuje priestrannou sprchou s priehľadným skleneným oddelením a dažďovou hubicou, umývadlovým stolíkom s dolnou skriňou v drevenom vzhľade, moderným zrkadlom a nástenným WC s ukrytým splachovacím systémom. Teplá voda je zabezpečená elektronickým prietokovým ohrievačom.

K bytu patrí vlastný sklepný priestor, kde sa zmestí batožina, sezónne veci alebo príslušenstvo pre bicykle.

Byt sa nachádza v štvrti Röthenbach pri Schweinau v juhozápadnej časti Nürnbergu. Táto štvrť je pokojná a zelená. Oplotenia, staré stromy a zeleň vnútorných dvorov tvoria príjemné prostredie. Zároveň je výborná dostupnosť: Stanica metra Röthenbach (linka U2) je v blízkosti a odtiaľ sa za pár minút dostanete na hlavné nádražie a do centra mesta. Linka U2 naviazaná smerom aj na nürnbergské letisko.

Pre každodenné potreby sú v okolí supermarkety, lekári, lekárne a ďalšie obchody, napríklad okolo Röthenbach-Center. Materské školy a školy sú výborne dostupné. Aj autom sa rýchlo dostanete cez blízke hlavné dopravné cesty do centra, do Fürthu a na diaľnice.

Byt je vhodný pre páry, malé rodiny a dochádzajúcich, ktorí túžia bývať pokojne v zelene a zároveň byť rýchlo v meste. Je atraktívny aj pre investorov.

• Približne 80 m² obytného priestoru, 3 izby

• Kompletná rekonštrukcia a okamžite k nastahovaniu

• Svetlý obývací a jedálenský priestor so širokou okennou stenou

• Lodžia s drevenými obkladmi a markízou

• Samostatná kuchyňa

• Flexibilne využiteľná tretia izba (detská izba, izba pre hostí alebo home office)

• Moderná kúpeľňa so sprchou vybavená dažďovou hubicou, skleneným oddelením a nástenným WC

• Vysokokvalitná dizajnová podlaha v dubovej optike

• Moderné LED osvetlenie

• Biele plastové okná, čiastočne s elektrickými žalúziami

• Kúrenie cez diaľkové teplo

• Sklepný priestor

• Prístup cez priestranný priechod v druhom nadzemnom podlaží

• Mierny mesačný poplatok vo výške 225 €

• Žiadna provízia realitnej kancelárie

Schiebel Immobilien & Media GmbH

Karl-Grillenberger-Straße 3a

90402 Nürnberg