Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bavorsko

Tri úrovne. Veľkorysý pocit priestoru. Domov s jedinečným charakterom.

Tento exkluzívny duplexový byt rozložený do troch obytných úrovní v atraktívnej lokalite Cadolzburg ponúka výnimočný koncept bývania pre tých, ktorí si želajú viac než len klasický byt.

Neobvyklé rozloženie na troch podlažiach vytvára veľkorysý pocit priestoru s množstvom súkromia a takmer prenáša charakter vlastného domu – v kombinácii s príjemnými výhodami udržiavanej obytného komplexu.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranná a svetlom zaliata obývacia a jedálenská časť s otvoreným konceptom kuchyne. Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do moderného obývacieho priestoru.

Či už je to spoločné varenie, relaxačné večery s rodinou alebo príjemné chvíle s priateľmi – tu vzniká stredobod bývania, kde sa človek rád zdržiava.

Byt disponuje celkovo:

• 3 obytnými úrovňami

• 3 spálňami

• priestranným obývacím a jedálenským priestorom

• otvorenou kuchyňou s kvalitnou vstavanou kuchynou

• 2 modernými kúpeľňami

• veľkým priestorom a súkromím pre celú rodinu

Veľké okná s trojitým zasklením zabezpečujú množstvo prirodzeného denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Zároveň poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.

Obe kúpeľne podčiarkujú vysoký komfort bývania. Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou a WC a predstavuje ideálne útočisko na oddych. Druhá kúpeľňa je vybavená sprchou a WC a navyše disponuje praktickým miestom pre práčku a sušičku.

Technicky nehnuteľnosť tiež pôsobí presvedčivo: vykurovací systém bol obnovený v roku 2022, čím sa dostal na modernú úroveň.

Služby domovníka ako aj organizovaný odkladač snehu navyše zaisťujú komfort a úľavu v každodennom živote.

To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej neobvyklý pocit priestoru: bývanie na troch úrovniach vytvára jasné zóny na ústup a prenáša pocit vlastného domu – priamo uprostred Cadolzburg.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a je bez provízie pre kupujúceho.

DÔLEŽITÉ: NEHNUTEĽNOSŤ JE OD 30.11 NEOBYVANÁ, PRETOŽE SÚČASNÍ NÁJOMNÍCI ODCHÁDZAJÚ!!

Centrálne v Cadolzburg – výborná dostupnosť a krátke cesty v každodennom živote

Duplexový byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Cadolzburg a spája príjemné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Nakupovacie možnosti, školy, lekári ako aj ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút – mnohé z nich aj pešo.

Aj dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. Autobusové a vlakové spojenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže pohodlná mobilita je možná aj bez vlastného vozidla.

Pre dochádzačov ponúka lokalita tiež ideálne podmienky. Mesta Fürth, Norimberg a Erlangen sú dobre dostupné. Navyše existuje veľmi dobré spojenie s nadregionálnou cestnou sieťou.

Tým si vychutnáte výnimočnú kvalitu bývania v Cadolzburg a zároveň profitujete z krátkych ciest do metropolitnej oblasti Norimbergu.

Lokalita, ktorá je zaujímavá najmä pre rodiny, páry a dochádzačov.

Nehnuteľnosť osloví vďaka úspešnej kombinácii moderného komfortu bývania, kvalitného vybavenia a výnimočného konceptu priestoru rozloženého do troch úrovní.

Vybavenie – prednosti

• Duplexový byt rozložený do 3 obytných úrovní

• Domáce bývanie s množstvom súkromia

• 3 spálne

• Priestranný, svetlom zaliaty obývací a jedálenský priestor

• Moderný otvorený koncept kuchyne

• Kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• 2 moderné kúpeľne

• Kúpeľňa s vaňou a WC

• Druhá kúpeľňa so sprchou a WC

• Miesto pre práčku a sušičku

• Kvalitné sanitárne vybavenie

• Veľké okná s trojitým zasklením

• Vynikajúca tepelná a zvuková izolácia

• Svetlé priestory s množstvom denného svetla

• Obnovený vykurovací systém v roku 2022

• Služby domovníka

• Organizovaný odkladač snehu

• Predaj bez provízie priamo od súkromného vlastníka

Hlavný zážitok: Bývanie ako vo vlastnom dome

Rozloženie na troch úrovniach túto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od klasického bytu. Rozličné obytné a ústupové zóny je možné skvele oddeliť, čo ponúka najmä rodinám veľkú flexibilitu a súkromie.

Tak nehnuteľnosť spája veľkorysý pocit bývania domu s komfortom duplexového bytu.

Tri úrovne, kvalitné vybavenie a atraktívna poloha v Cadolzburg – to je výnimočný domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo mimoriadne.