Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKarlstraße 25 Köln Deutz Nordrhein-Westfalen 50679

Bez provízie od súkromia – udržiavaný 2-izbový byt vo vynikajúcej lokalite v Kolíne-Deutz

Na predaj je udržiavaný a dobre dispozicovaný 2-izbový vlastnícky byt s približne 57 m² obytnej plochy, ktorý sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu v Kolíne-Deutz.

Byt zaujme najmä kombináciou centrálnej polohy a klasickej, dobre využiteľnej dispozície. Disponuje svetlou obývacou a jedálňou, samostatnou spálňou, vlastnou kuchyňou s prirodzeným denným svetlom a kúpeľňou s denným svetlom, vybavenou vaňou a možnosťou sprchy. Veľké okná zabezpečujú príjemný a svetlý dojem. V obytných priestoroch je položený parket.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

Budova bola rekonštruovaná v roku 1957 a v roku 2004 kompletně zmodernizovaná. Byt je v udržiavanom, obývanom stave.

Byt je momentálne prenajatý a bude predaný v prenajatom stave. Preto je vhodný najmä pre kupujúcich, ktorí túžia nadobudnúť vlastnícky byt v žiadanej centrálnej lokalite v Kolíne.

Predaj je bez provízie od súkromia.

Kúpna cena: 349.000 €

Ďalšie dokumenty k nehnuteľnosti, informácie o nájme a spoločenstve vlastníkov radi poskytneme vážnym záujemcom o kúpu v ďalšom procese predaja.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode o termíne.

Deutz priamo pred dverami – centrum života na pravej brehu Rýna

Ulica Karlstraße sa nachádza v mimoriadne centrálnej mikrolokácii Kolína-Deutz, priamo v okolí obľúbenej Deutzer Freiheit.

Obchody, supermarkety, drogerie, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby dennej potreby sú umiestnené v bezprostrednom okolí a ľahko dostupné pešo.

Aj dopravné spojenie je vynikajúce: Nádemie Köln Messe/Deutz, ako aj mestská doprava a električky sú v krátkej pešej vzdialenosti. Vďaka tomu existujú rýchle spojenia do centra Kolína, ako aj do regiónu a na nadregionálnu železničnú dopravu.

Rýn, rímsky bulvár a LANXESS arena sú taktiež rýchlo dostupné pešo. Centrum Kolína so starým mestom a katedrálou sa nachádza priamo na opačnom brehu Rýna.

Lokalita výborne spája infraštruktúru pulzujúcej centrálnej časti mesta s krátkymi vzdialenosťami k doprave, nákupom, gastronómii a možnostiam voľnočasových aktivít.

Prehľad vybavenia:

• približne 57 m² obytnej plochy

• 2 izby

• 1. poschodie

• svetlá obývacia/jedáleň

• samostatná spálňa

• samostatná kuchyňa s denným svetlom

• kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a možnosťou sprchy

• parket v obytných priestoroch

• veľké okná

• vlastná pivnica

• ústredné kúrenie

• udržiavaný stav

• momentálne prenajatý

• predaj bez provízie od súkromia