Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyKöln Brück Nordrhein-Westfalen 51109

Táto kvalitne zmodernizovaná poschodová bytosť sa nachádza v udržiavanom viacbytovom dome so šiestimi jednotkami na žiadanej lokalite Alt-Refrath. Budova, postavená v roku 2000, spája príjemnú, súkromnú obytnú atmosféru s moderným komfortom bývania. Byt má približne 80 m² obytného priestoru, rozložených do dvoch priestranne zariadených izieb. V rámci rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2025 bol byt úplne zmodernizovaný a prepracovaný. Pri tom bol optimalizovaný pôdorys, v celom byte bola znova položená kvalitná parketa s rybím kostrom, bola inštalovaná moderná dizajnová vstavaná kuchyňa so spotrebičmi od značiek Gaggenau a Neff a v spálni bol zabudovaný na mieru vyrobený šatník od stolára. Tým vznikol súladný a kvalitný obytný koncept s jasnou, modernou líniou. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na približne 25 m² veľkú strešnú terasu. Tá je obložená Bankirai-dreveným obkladom a ponúka atraktívny vonkajší priestor na oddychové chvíle a spoločenské večery. Kvalitná dizajnová kuchyňa sa harmonicky začleňuje do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru a spája moderný vzhľad s vysokou funkčnosťou. Priestranná spálňa disponuje kúpeľňou en suite, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Individuálne vyrobený vstavaný šatník poskytuje ďalší komfort a elegantne zapadá do celkového konceptu priestoru. Okrem kúpeľne en suite je k dispozícii aj samostatná toaleta pre hostí. Ďalšia úložná miestnosť v byte zabezpečuje praktický priestor na uskladnenie a dopĺňa premyslený pôdorys. Pre zvýšený komfort bývania je zabezpečené podlahové kúrenie. K bytu patrí navyše vlastné vonkajšie parkovacie miesto a súkromná pivnica. Obyvateľom domu sú k dispozícii aj spoločný pivničný priestor pre bicykle a práčovne so sušiarňami. Moderné bývanie s kvalitným vybavením a priestrannou strešnou terasou.

Byt sa nachádza v atraktívnej a príjemne pokojnej lokalite priamo pri hranici s Kolínom. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými štruktúrami, množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, reštaurácie a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rôzne zelené a rekreačné plochy sú taktiež rýchlo dostupné a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas.

Osobitnou výhodou je veľmi dobrá dostupnosť smerom na Kolín. Kolínske centrum aj susedné časti mesta sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou, čím lokalita ideálne spája pokojnú, zelenú oblasť s blízkosťou mestského života v Kolíne.

• Približne 80 m² obytného priestoru

• Dve priestranne zariadené izby

• Poschodový byt na poslednom poschodí v udržiavanom dome so šiestimi jednotkami

• Kompletná modernizácia a prepracovanie v roku 2025

• Optimalizovaný pôdorys

• Kvalitná parketa s rybím kostrom vo celom byte

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Moderná dizajnová vstavaná kuchyňa

• Kvalitné kuchynské spotrebiče od Gaggenau a Neff

• Približne 25 m² strešná terasa

• Terasový obklad z Bankirai-dreva

• Elektrická vonkajšia markíza nad terasou

• Priestranná spálňa s kúpeľňou en suite

• Na mieru vyrobený vstavaný šatník od stolára

• Samostatná toaleta pre hostí

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Podlahové kúrenie

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

• Súkromná pivnica

• Spoločný pivničný priestor pre bicykle

• Spoločné práčovne a sušiarne

• Predaj bez provízie

Byt je ponúkaný bez provízie. Pre kupujúceho nevzniká žiadna maklérska provízia.

Dopyty zo strany maklérov a nevyžiadané kontakty za účelom akvizície alebo reklamy nie sú výslovne vítané. Súhlas s telefonickou, písomnou alebo elektronickou reklamou nie je udelený. Preto vás prosíme, aby ste sa zdržali sprostredkovateľských ponúk a marketingových dopytov. V prípade opakovaného kontaktovania napriek tomuto výslovnému odmietnutiu si vyhradzujeme právo prehodnotiť a podniknúť právne kroky, najmä uplatnením nárokov na zdržanie sa ďalších kontaktov.