Die gut geschnittene Wohnung hat einen klar strukturierten Grundriss. 
Das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon mit weitem Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der sich als schattiger Rückzugsort eignet.
Küche und Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. 
Der Tiefgaragenstellplatz ist gut von der Einfahrt aus erreichbar; es handelt sich um einen vollwertigen Stellplatz (keine Duplexlösung). 
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Solln, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sie liegt im Hochparterre einer gepflegten, zweigeschossigen Anlage.
Der Hauseingang erschließt sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen.
Die Wohnung ist mit neuwertigem Parkett ausgestattet. 
Auch die Heizkörper sind in neuwertigem Zustand.
Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sind elektrisch bedienbar.
Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 erneuert.

Dobře rozvržený byt má jasně strukturovanou dispozici.  
Obývací pokoj disponuje jižním balkonem s širokým výhledem do zahrady.  
Ložnice nabízí vlastní balkon, který se hodí jako stinné útočiště.  
Kuchyň a koupelna jsou obě vybaveny oknem.  
K bytu patří sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.  
Parkovací místo v podzemní garáži je dobře přístupné z vjezdu; jedná se o plnohodnotné místo (ne jedná se o duplexní řešení).  
Parkovací místo je zahrnuto v kupní ceně.  
Byt se nachází v klidné lokalitě v Sollnu, v vedlejší ulici bez průjezdu.  
Nachází se ve vyvýšeném přízemí udržované, dvoupatrové budovy.  
Vstup do domu slouží šesti bytovým jednotkám, které sdílejí vstup a schodiště.  
Byt je vybaven parketovou podlahou ve velmi novém stavu.  
Radiátory jsou také v téměř novém stavu.  
Rolety v obývacím pokoji a ložnici jsou elektricky ovladatelné.  
Střecha obytné budovy byla obnovena v roce 2025.

Dobre zostavený byt má jasne štruktúrovaný pôdorys.  
Obývačka disponuje južným balkónom s výhľadom na záhradu.  
Spálňa ponúka vlastný balkón, ktorý sa hodí ako tienisté útočisko.  
Kuchyňa a kúpeľňa sú každá vybavená oknom.  
K bytu patrí pivničné oddelenie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor.  
Parkovacie miesto v podzemnej garáži je dobre prístupné z príjazdovej cesty; ide o plnohodnotné miesto (nie duplexné riešenie).  
Parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene.  
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Solln, na bočnej ulici bez priechodovej premávky.  
Nachádza sa vo vyššom prízemí starostlivo udržiavaného dvojposchodového objektu.  
Vstup do domu vedie k šiestim bytovým jednotkám, ktoré si zdieľajú vchod a schodisko.  
Byt je vybavený parketom v stave ako nový.  
Aj radiátory sú v takmer novom stave.  
Rolety v obývačke a spálni sú elektricky ovládateľné.  
Strecha obytného komplexu bola obnovená v roku 2025.

The well-laid-out apartment features a clearly structured floor plan. The living room includes a south-facing balcony with a wide view of the garden. The bedroom offers its own balcony, which serves as a shady retreat. Both the kitchen and the bathroom are equipped with a window. A basement storage compartment is part of the apartment, providing extra storage space. The underground parking space is easily accessible from the driveway; it is a full-fledged space (not a tandem solution). The parking space is included in the purchase price.

The apartment is located in a quiet area in Solln, on a side street with no through traffic. It is positioned on the raised ground floor of a well-maintained, two-story complex. The entrance of the building opens up to six residential units that share the entrance and staircase.

The apartment is fitted with nearly new parquet flooring, and the radiators are also in almost new condition. The shutters in the living room and the bedroom are electrically operated. The roof of the residential complex was renovated in 2025.

Predaj bytu 2-izbový 52 m², München, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	7 596,15 € / m²

Dostupné od	26. 9. 2026
Číslo inzerátu	1070551
Úžitková plocha	52 m²

Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž