Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyAlt-Vinnhorst 51, , Dolné Sasko

Tu môžete ihneď nasťahovať a cítiť sa ako doma!

Vlastnícky byt je pokojný a napriek tomu centrálne situovaný a je kompletne zrekonštruovaný.

Má veľmi výhodné dispozície a vyzerá omnoho väčší, než v skutočnosti je.

K bytu patrí pivnica a balkón, ako aj

vlastná garáž a samostatné vyhradené parkovacie miesto.

Všetky časti (byt, pivnica, garáž, parkovacie miesto) sú vo vlastnom vlastníctve, t.j. nejde o prenájom pôdy alebo obdobné práva.

Pri rekonštrukcii boli inštalované mimo iného nové plastové okná s trojnásobným zasklením, nová elektroinštalácia s rozvodom, nové kúpeľňové vybavenie, bojler a nová vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, práčkou, chladničkou, sporákom a ďalšími spotrebičmi.

Na južnej strane (strana balkóna) v obývačke sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie, zatiaľ čo spálňa sa nachádza na severnej strane.

Byt je vďaka polohe „celkom hore“ v 3. poschodí veľmi tichý. Takmer nové, zvukovo izolované dvere bytu, certifikované bezpečnostnou triedou RC2, ponúkajú nielen vynikajúcu ochranu proti hluku a vlámaniu, ale aj elektronický dverový zorník.

Byt je na požiadanie a po dohode (okrem postele) kompletne zariadený a vybavený, je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie.

Celý viacbytový dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, neexistuje žiadne zdržanie v rekonštrukciách a navyše je dobre zásobená rezerva na údržbu.

Energetický preukaz je k dispozícii – energetická trieda C pre celý dom.

Hodnota tohto bytu je vďaka opísaným rekonštrukčným opatreniam výrazne lepšia, pričom podľa preukazu spotreby patrí do triedy B.

Starostlivosť o čistenie schodísk, spoločných a vonkajších priestorov vrátane zelenej okolie zabezpečuje správa domu so záložným domovníkom priamo na mieste.

Lokalita bytu umožňuje, aby ste za približne 3 minúty pešo dorazili k kanálu Mittelland.

K závodu VW je to 2,5 km.

Autobusové a vlakové spojenie je pešo dostupné približne za 5 minút.

Obhliadka bytu je možná po dohode a najlepšie cez víkend, keďže byt je momentálne prázdny a máme mierne dlhšiu cestu. Ďalšie fotografie a podklady vám rada pošlem na požiadanie.

Predaj prebieha priamo medzi súkromnými osobami bez provízie alebo maklérskych poplatkov či podobných nákladov.

Rozdelenie kúpnej ceny (na zníženie dane z prevodu nehnuteľnosti) je možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v hannoverskej štvrti Vinnhorst, ktorá vyniká svojou dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia profitujú z priameho spojenia s verejnou dopravou prostredníctvom linky S-Bahn S4 a autobusových liniek 123 a 124, čo umožňuje flexibilnú mobilitu v každodennom živote.