Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyTheodor-Theuss-Ring 34, , Dolné Sasko

Pekný, svetlý a tichý 2-izbový byt s parkovacím miestom v podzemnej garáži v Hannoveri-Misburg-Nord, bez provízie realitnej kancelárii, priamo od súkromného vlastníka!

Výmera bytu je 55 m². Adresa bytu: Theodor-Heuss-Ring 34, 4. poschodie vľavo (typ bytu I), 30627 Hannover.

Svetlý a tichý 2-izbový byt poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca alebo dvojčlennú domácnosť.

Je vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, pretože v ňom nie sú žiadne bariéry a výťahom sa dá dostať aj do pivničných priestorov. Možno sa tak vyhnúť všetkým schodom a vyvýšeným prahom.

Byt je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť. Obývacia izba s rozlohou približne 20 m² a parketovou podlahou je presvetlená veľkou južne orientovanou presklenou stenou a priľahlým balkónom.

Byt sa nachádza v obytnom komplexe, ktorý je priebežne udržiavaný.

K nehnuteľnosti patrí malá pivnica a práčovňa.

K nehnuteľnosti patrí parkovacie miesto č. 499 v podzemnej garáži.

Byt, ktorý je dlhodobo prenajatý, predstavuje dobrú kapitálovú investíciu. Vďaka veľmi centrálnej polohe a infraštruktúre je to vždy zaručené.

Byt je prenajatý. Nájomné vrátane energií predstavuje 1 110 €.

Nájomné vrátane energií je 1 060 € + nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži 50 €. Energetický certifikát je k dispozícii.

**Vybavenie**

Byt má nasledujúce vybavenie:

- chodba,

- 2 obytné/spacie izby,

- kúpeľňa s vaňou a oknom,

- kuchyňa,

- balkón,

- parkovacie miesto v podzemnej garáži,

- pivničný priestor/práčovňa/miestnosť na bicykle,

- rok výstavby 1975,

- energetický certifikát je k dispozícii.

Nájomné bez energií: 650 €

Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 50 €

Celkový čistý príjem: 790,00 € mesačne = 9 480 € ročne

Cena: 157 500 € za byt a parkovacie miesto v podzemnej garáži

Výnos: 6,0 %

Termíny obhliadok po dohode.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná a kuchynské okno bolo vymenené.

P. S.: V najbližších dňoch sem pridám nové fotografie.