Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89081

Na predaj je 3-izbový byt vo výške poschodia s približne 91 m² obytného priestoru v pokojnej lokalite v Ulm-Söflingen. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1989 so dvanástimi obytnými jednotkami a patrí do vlastníckej komunity s celkovo 24 byty.

Byt disponuje troma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a balkónom. Podzemné parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je už mnoho rokov prenajímaný spoľahlivou nájomkyňou, ktorá by chcela prenájom pokračovať, no v zásade je ochotná aj vystahovať. Pre kapitálových investorov to predstavuje zabezpečený príjem bez rizika prázdnych bytov od prvého dňa.

Aktuálny celkový nájom činí 950 eur mesačne v režime tzv. teplá paušálna nájomná cena, čo zodpovedá 11 400 eur ročne. Nebude prebiehať rozúčtovanie prevádzkových nákladov. Elektrinu, telefón, internet a TV zabezpečuje nájomca priamo sám.

Mesačné správcovské poplatky predstavujú 407 eur, z toho približne 155 eur je príplatok do rezerva na údržbu.

Söflingen je jedna z najžiadanejších častí Ulmu s vlastným centrom, obchodnými príležitosťami, školami a dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, neplatí sa žiadna provízia makléra. Byt sa odovzdáva v prenajatom stave, pričom nájomná zmluva prechádza na kupujúceho podľa § 566 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Presná adresa, vyhlásenie o rozdelení, zápisy zo stretnutí spoločenstva vlastníkov a nájomná zmluva budú vážnym záujemcom poskytnuté až po zaslaní dopytu prostredníctvom kontaktného formulára a po prvom telefonáte.

Prosím, pri úvodnom kontakte sa vyhnite telefonickým dopytom a využite kontaktný formulár s úplnými kontaktnými údajmi. Volania bez úplných informácií nebudú zodpovedané.