Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžite nasťahovateľný, zrenovovaný 3-izbový byt so západným balkónom a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži

Ponúkaný byt sa nachádza v upravenom viacfamilijnom dome v dobrom stave.

Byt bol rozsiahlo zrenovovaný a prezentuje sa v modernom, veľmi upravenom stave.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené elektroinštalácie, sanitárne inštalácie boli úplne vymenené a kúpeľňa kompletne zmodernizovaná. Okrem toho boli položené nové podlahové krytiny, čím vzniká súčasné a útulné prostredie.

Vďaka premyslenej dispozícii a príjemnému osvetleniu ponúka byt vynikajúci pocit z bývania.

Byt je okamžite nasťahovateľný a je ideálny nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna kapitálová investícia.

Byt sa ponúka bez provízie, teda bez makléra.

V delení vlastníctva je uvedená obytná plocha 77,4 m².

Aktuálny výpočet podľa WoFlV udáva obytnú plochu cca 81,9 m² (zaokrúhlene cca 82 m²).

Nový výpočet je k dispozícii a je možné si ho kedykoľvek pozrieť.

Spoločné vlastníctvo je celkovo v dobrom a upravenom stave.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Haunstetten na juhu Augsburgu. Štvrť sa vyznačuje pokojnou, ustálenou obytnou štruktúrou a veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí medzi žiadané lokality mesta.

Obchody pre denné potreby, pekárne, lekárne a ordinácie sú pešo dostupné. Doprava verejnou zástavbou je výborná, takže centrum Augsburgu aj ďalšie štvrte sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Množstvo zelených plôch a rekreačných možností sa nachádza v bezprostrednom okolí a prispieva tak k vysokej kvalite bývania a života. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej blízkosti a príjemného obytného pokoja.

Vďaka stabilnému dopytu je byt výborne vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia.

Byt disponuje vysokokvalitným a nadčasovým vybavením a nachádza sa vo veľmi upravenom stave. V obytných priestoroch boli položené parketové podlahy, ktoré vytvárajú teplú a útulnú atmosféru. Kúpeľňa ako aj ďalšie funkčné priestory sú vybavené kvalitnými dlaždicami.

Priestranná kúpeľňa bola navrhnutá moderne a komfortne. Osobitným lákadlom je bezbariérový, spojený bezfúnový prechod do sprchy, ktorý pôsobí nielen vizuálne, ale aj funkčne. Veľkorysá sprcha s efektom dažďa zabezpečuje vysoký komfort pri sprchovaní. Okrem toho je kúpeľňa vybavená dvoma kvalitnými umývadlami, osvetleným zrkadlom a pripojením na práčku.

V byte sú už nainštalované stropné svetlá, takže je možný okamžitý nástup bez ďalších inštalačných prác.

Byt sa predáva bez vstavaných kuchynských zariadení, čo kupujúcemu umožňuje zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv.